10 cidades onde os preços das casas estão caindo mais, à medida que as cidades em expansão da pandemia esfriam
10 cidades com queda nos preços das casas, à medida que a pandemia esfria
- Os preços das casas estão caindo em cidades que viram um grande crescimento nos últimos anos, de acordo com a Realtor.com.
- Pagamentos mensais altos têm reduzido a demanda dos compradores, criando espaço para negociação na mesa de fechamento.
- Os preços estão caindo em cidades em pleno boom da pandemia, como Austin, Texas; Ogden, Utah; e Boise, Idaho.
Os potenciais compradores de imóveis que estão aguardando queda nos preços têm motivos para se animar. O site de listagens Realtor.com acaba de lançar um novo ranking de onde os preços das casas estão caindo mais em comparação com um ano atrás.
Cidades como Ogden, Utah, e Boise, Idaho, que foram aclamadas como cidades em crescimento, à medida que trabalhadores remotos de todo o país se dirigiam a locais com mais espaço ao ar livre e casas mais baratas, estão revertendo a tendência de alta nos preços dos imóveis. Outros destinos populares, como Austin, Texas, e Myrtle Beach, Carolina do Sul, tiveram quedas de 2% ou mais.
“Essas são algumas áreas que tiveram um crescimento muito rápido nos preços nos últimos anos – havia uma demanda enorme”, disse Evan Wyloge, jornalista de dados da Realtor.com, à Insider. “É lógico que nesses lugares que estavam em alta e onde os preços estavam subindo mais rápido, quando as taxas de hipoteca aumentaram, isso colocou o freio nas transações e na capacidade e interesse geral dos compradores.”
Com menos transações ocorrendo, os vendedores estão mais propensos a baixar os preços. Isso também pode ajudar os compradores mais jovens que procuram comprar uma casa. Por exemplo, 31% dos compradores de imóveis em Ogden de abril a julho eram da Geração Z.
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Para calcular sua lista, a Realtor.com analisou a variação no preço médio por metro quadrado das 50 maiores áreas metropolitanas, comparando dados de agosto de 2023 e agosto de 2022. Também incluiu apenas uma área metropolitana por estado para garantir diversidade geográfica na lista.
A queda de alguns pontos percentuais de um dígito pode não parecer muito, mas nesses mercados imobiliários que inflacionaram ao longo dos anos, isso representa milhares de dólares em economia, disse Wyloge. Aqui estão as 10 cidades onde os preços das casas caíram mais entre agosto de 2022 e agosto de 2023, de acordo com a Realtor.com.
