As 10 cidades mais acessíveis dos EUA para aluguel

10 cidades mais acessíveis nos EUA para aluguel

• Jefferson City, MO, é a área metropolitana mais acessível nos EUA para locatários.
• As 10 principais áreas metropolitanas têm mais de 62% dos locatários pagando menos de 30% de sua renda em aluguel.
• As áreas metropolitanas de Ohio, Wisconsin e Wyoming completam o top cinco.

Para aluguel mais acessível, os americanos podem precisar se mudar para cidades em Missouri, Wisconsin ou Wyoming.

Jefferson City, MO, foi classificada como a área metropolitana mais acessível para locatários nos EUA, de acordo com dados do US Census Bureau. Para as principais cidades, o Insider analisou a porcentagem de residentes com aluguel acessível, ou seja, a porcentagem de residentes que pagam menos de 30% de sua renda em aluguel.

Mais de dois terços dos locatários em Jefferson City, capital do Missouri com cerca de 43.000 habitantes, tinham aluguel acessível, pois a renda média do lar era superior a US$ 71.000, mas o aluguel bruto médio era pouco mais de US$ 800 por mês.

Lima, uma cidade com mais de 35.000 habitantes no noroeste de Ohio, ficou em segundo lugar, com cerca de 68% dos locatários capazes de pagar o aluguel. O aluguel bruto médio era pouco menos de US$ 900, enquanto a renda média do lar era de cerca de US$ 60.000.

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O Wisconsin teve três áreas metropolitanas entre as 10 melhores: Sheboygan, Appleton e Racine. As três, cujos aluguéis brutos médios eram inferiores a US$ 1.000, estão concentradas no lado leste do estado. Cerca de dois terços dos locatários em Sheboygan e Appleton tinham aluguel acessível, enquanto 63% em Racine tinham aluguel acessível.

As áreas metropolitanas em Wyoming, Dakota do Sul, Montana, Carolina do Norte e Washington completaram o top 10, todas com cerca de 63% ou mais de aluguel acessível.

Os dados corroboram descobertas recentes de que americanos mais ricos estão se mudando para Montana e Idaho em busca de aluguel mais acessível.

Pouco surpreendentemente, as áreas metropolitanas com menor porcentagem de pessoas com aluguel acessível estavam concentradas na Flórida, especialmente em Homosassa Springs, Naples, Port St. Lucie e Miami-Fort Lauderdale.

A área metropolitana de Nova York-Newark-Jersey City, que tem alguns dos aluguéis mais altos do país, ficou no meio da lista, com mais de 47% dos residentes tendo aluguel acessível.

O mercado de aluguel em todo o país está se enfraquecendo, embora o aluguel médio solicitado nos EUA ainda seja superior a US$ 2.000 – em linha com um recorde estabelecido no ano passado. Muitas pessoas ainda estão mantendo seus aluguéis devido a um mercado imobiliário ainda restrito, embora os aumentos de aluguel possam estar desacelerando.

Um relatório da Redfin deste mês revelou que os proprietários estão oferecendo descontos únicos ou os primeiros meses gratuitos para atrair locatários, o que fez com que o aluguel efetivo caísse em algumas áreas.

De acordo com a Redfin, os aluguéis médios solicitados aumentaram 4,6% de agosto de 2022 a agosto de 2023 no Meio-Oeste e 1,2% no Nordeste durante o mesmo período. Os aluguéis médios solicitados caíram 1,1% no Oeste e 0,3% durante o mesmo período.

O aluguel caiu mais de 10% no último ano em Lincoln, Fresno, St. Louis e Tampa, segundo a plataforma de aluguel online Zumper.

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