3 sinais de que você não deve se apressar para comprar uma casa, mesmo que as taxas de juros caiam em 2024

3 indícios de que não é hora de correr para comprar uma casa, mesmo que as taxas de juros caiam em 2024

Nossos especialistas respondem às perguntas dos leitores sobre a compra de imóveis e escrevem análises imparciais de produtos (veja como avaliamos hipotecas). Em alguns casos, recebemos comissão de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são nossas próprias.

• A inflação e os aumentos do Fed elevaram as taxas de hipoteca para sua maior taxa em 20 anos.
• As taxas de hipoteca de 30 anos devem cair em 2024.
• Antes de correr para comprar uma casa, olhe além da taxa de juros.

Muitos potenciais compradores de imóveis pressionaram o botão de pausa quando se trata de comprar uma casa. Antes da inflação e das altas taxas de juros, as taxas de hipoteca estavam em torno de 3% … agora podem chegar a 8%, a taxa mais alta em 20 anos.

Mas pode haver boas notícias no horizonte: parece que as taxas vão diminuir em 2024. Provavelmente não voltarão aos níveis históricos de 2020 e 2021, mas assim que as taxas caírem, muitos compradores de imóveis podem tomar uma decisão.

Mas você deve se apressar em comprar uma casa apenas porque as taxas baixaram? Há muitas coisas a considerar quando se trata de comprar uma casa, não apenas a taxa de juros ou o pagamento da hipoteca.

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Aqui estão três sinais de que você não deve se apressar em comprar uma casa, mesmo se as taxas de juros caírem.

1. Você não tem certeza de que conseguirá ficar na casa por 5 anos

Se você não puder ficar na casa por pelo menos cinco anos, provavelmente sofrerá financeiramente quando vender. Do jeito que as hipotecas são estruturadas, você paga muito mais juros nos primeiros anos em que possui uma casa. Geralmente, só em torno de cinco anos pagando sua hipoteca que você fez progresso suficiente no principal para ganhar dinheiro ou pelo menos empatar quando vender.

2. Você está comprando porque parece que todo mundo está fazendo isso

Eu me identifico com isso. Quando comprei meu apartamento, todos estavam correndo para comprar uma casa para completar a lista do que sucesso parece. Felizmente, comprei um apartamento, não uma casa, e o preço da compra estava bem abaixo do que eu estava pré-aprovado. (E curiosidade: agora alugo, e prefiro.)

Analise realmente suas finanças e estilo de vida e pergunte-se se agora é o melhor momento para comprar uma casa. Você viaja muito a trabalho, está em busca de uma promoção em outra cidade ou tem dívidas de cartão de crédito pendentes para pagar? Então esse pode não ser o melhor momento para comprar uma casa.

Há mais na posse de uma casa do que a taxa de juros. As taxas podem ser 0%, mas se uma casa não se encaixa no seu orçamento ou estilo de vida agora, simplesmente não se encaixa.

Crie um Orçamento. Os melhores aplicativos de orçamento podem ajudá-lo a organizar suas finanças e acompanhar seus gastos mensais. Algumas das melhores opções incluem Rocket Money e Simplifi by Quicken.

3. Você está se esforçando para poder pagar a casa

Se está tendo que se esforçar ao máximo para chegar à mesa de negociação, pode ser melhor esperar para comprar uma casa. Se estiver completamente sem dinheiro após o pagamento inicial e as despesas de fechamento, reflita se é esse o lugar onde você quer estar financeiramente. Ser “pobre de casa” é algo real.

Se seu crédito não está bom no momento e isso está resultando em uma taxa de juros mais alta, talvez espere seis meses a um ano e trabalhe na sua pontuação de crédito para estar em posição de obter a melhor taxa de juros possível.

Embora comprar uma casa possa ser o sonho americano, tentar comprar uma casa enquanto está construindo um fundo de emergência, pagando dívidas do cartão de crédito ou estando instável na sua carreira ou localização não faz sentido financeiro — independentemente da taxa de juros.