5 coisas que eu gostaria de saber antes de comprar uma casa para economizar dinheiro e evitar estresse

5 dicas para economizar e evitar estresse ao comprar uma casa

Nossos especialistas respondem às perguntas dos leitores sobre a compra de imóveis e escrevem análises imparciais de produtos (veja como avaliamos hipotecas). Em alguns casos, recebemos uma comissão de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são nossas próprias.

• Eu aprendi em primeira mão que o processo de compra de imóveis não é tão simples como parece.
• Olhando para trás, gostaria de ter feito mais perguntas sobre o processo de hipoteca, seguro residencial e muito mais.
• Também não antecipei quantas outras despesas haveria depois de me mudar.

Comprar uma casa é um objetivo de vida significativo para muitas pessoas. Mas é um processo enorme com muitos passos para descobrir. Depois de terminar a pós-graduação e trabalhar por cerca de quatro anos, decidi que estava pronto para comprar uma casa. Eu tinha dinheiro guardado para a entrada, verifiquei minha pontuação de crédito e recebi uma recomendação de um corretor de imóveis de um amigo. Parece que deveria ter sido simples, certo? Bem, não foi.

Levei seis meses para resolver tudo e finalmente me mudar para minha nova casa. Definitivamente, há coisas que eu gostaria de ter conhecido antes no processo e certamente teria feito as coisas de maneira um pouco diferente se soubesse dessas coisas com antecedência.

Aqui estão cinco coisas que eu gostaria de saber antes de comprar minha casa:

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1. Você não precisa comprar tanto quanto está pré-qualificado

A pré-qualificação básica é tipicamente 3 vezes sua renda e, para mim, acabou sendo um número alto para uma possível hipoteca. Se eu tivesse comprado uma casa por esse valor, teria sido uma prestação mensal bastante alta. Antes mesmo de começar a procurar uma casa, determinei o que eu realmente poderia pagar com base no que eu poderia pagar confortavelmente a cada mês.

2. Planeje um amplo orçamento para uma variedade de custos

Depois de comprar minha casa, parecia que eu estava gastando dinheiro todos os dias por cerca de três meses apenas para me estabelecer. Sim, eu tinha dinheiro para a entrada e custos de fechamento, mas também havia os serviços de mudança, suprimentos para banheiro e cozinha, lâmpadas, cúpulas de luminárias e muito, muito mais.

Eu aconselharia qualquer pessoa que planeja comprar uma casa a também ter dinheiro guardado para quando finalmente se mudar. Haverá custos imediatos apenas para fazer a transição para o novo espaço.

3. Inspeções são muito importantes

Nunca abra mão da inspeção. Em um mercado imobiliário aquecido, às vezes um comprador abre mão da inspeção para superar a concorrência. Estou muito feliz por não ter feito isso. A inspeção da casa revelou um problema com o detector de fumaça e o sistema de sprinklers. Em caso de incêndio, o sistema de sprinklers não teria funcionado!

As inspeções protegem você antes de assinar o contrato, expondo problemas potenciais que podem custar muito dinheiro no futuro.

4. Antecipe os custos contínuos de manutenção

Isso me pegou de surpresa. Eu não poderia imaginar o quanto a manutenção e conservação de uma casa custariam. Desde contas de serviços públicos mais altas até cuidados com o jardim, tudo isso se acumula e continua se acumulando. Esta é uma parte da propriedade de uma casa que não é discutida o suficiente. A manutenção e a conservação de uma casa podem ser uma tarefa cara e interminável. É por isso que você deve considerar o custo total de possuir uma casa, não apenas o pagamento da hipoteca.

5. Faça todas as perguntas necessárias

Parecia que assim que decidi comprar uma casa, estava correndo para o fechamento. Não precisa ser assim. Eu gostaria de ter feito mais perguntas antes de começar, como por que os impostos sobre a propriedade são tão altos, quanto custaria cortar uma árvore, se eu deveria pesquisar pelas melhores taxas de seguro residencial e muitas outras.

Comprar uma casa envolve mais do que a entrada e sua pontuação de crédito. É melhor fazer todas as perguntas que surgirem em vez de não entender nenhum aspecto de um processo que, no final, você é responsável por centenas de milhares de dólares.

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