5 custos ocultos da posse de imóveis que me fazem querer alugar para sempre

5 despesas escondidas da propriedade imobiliária que me fazem querer alugar para sempre

Nossos especialistas respondem às perguntas dos leitores sobre a compra de imóveis e escrevem análises imparciais de produtos (veja como avaliamos hipotecas). Em alguns casos, recebemos uma comissão de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são nossas próprias.

• Eu sou o último inquilino entre meus amigos, então decidi perguntar a eles sobre todos os custos de ser dono de uma casa.
• Fiquei surpreso ao descobrir sobre as taxas extras de associação de proprietários (HOA, na sigla em inglês) e o custo de manter a parte externa de uma casa.
• Também descobri que meus amigos têm que pagar pelos aumentos do imposto sobre propriedade e pelos caros consertos de eletrodomésticos.

Eu sou um dos últimos que conheço que ainda aluga.

A maioria dos meus amigos são proprietários de primeira viagem, e eles adoram me contar como estão aproveitando não mais alugar. Mas sempre acabo me envolvendo em conversas com eles sobre custos, despesas e contas que eles agora têm que pagar e antes não precisavam.

Recentemente, depois de um jantar com alguns dos meus amigos proprietários, nos sentamos e listamos todas as nossas despesas. Eu mostrei a eles uma planilha do Excel com o que eu pago como locatário (incluindo meu aluguel, seguro de locatário e orçamento para melhorias de móveis a cada ano). Eles me mostraram as deles, e fiquei chocado. Claro, eu sabia que eles tinham que pagar suas hipotecas, seguro de proprietários e, é claro, qualquer dano que aconteça com a casa. Mas quando vi a longa lista de taxas ocultas e despesas que eles têm que pagar, fiquei chocado.

• Eu estava me afogando em dívidas de empréstimos estudantis, então c...
• Peter Thiel foi um informante do FBI. Aqui está como você poderia s...
• Vítimas russas aumentam em 90% à medida que generais de Putin orden...

Aqui estão cinco taxas que eu não sabia que os proprietários têm que pagar e que me fizeram perceber o quanto eu quero continuar alugando para sempre.

1. Avaliações da associação de proprietários

Algumas pessoas do meu grupo de amigos vivem em bairros com associações de proprietários, que são conselhos governantes que ajudam a manter o imóvel e fiscalizar as regras do bairro (de eventos a garantir que as casas sejam pintadas de certas cores). Eles também gerenciam um orçamento composto pelas taxas que cada residente deve pagar para viver no bairro. Esses pagamentos são usados para manter as áreas comuns, a segurança e muito mais.

No entanto, o conselho e a comunidade podem votar para avaliar o bairro e pagar por despesas adicionais (renovações, melhorias, etc.). Nesse caso, você pode ter que pagar mais do que suas mensalidades ou pagamentos trimestrais habituais. Nem sempre percebemos o que acontecerá quando nos mudamos para um bairro com uma associação de proprietários.

2. Aumentos do imposto sobre propriedade

Pagar impostos sobre propriedades é parte de ser dono de uma casa e algo que a maioria das pessoas sabe que terá que fazer ao comprar uma casa. Normalmente, você saberá aproximadamente quanto terá que pagar mensalmente. No entanto, seus impostos sobre propriedade podem continuar aumentando (um mercado imobiliário em alta ou melhorias na cidade podem fazer com que esse valor aumente).

Uma amiga minha viu seus impostos sobre propriedade aumentarem no primeiro ano de ser proprietária de uma casa e se viu tendo que pagar mais do que ela esperava ou planejava. Isso drenou algumas centenas de dólares a mais por mês do que ela estava preparada para pagar.

3. Manutenção de eletrodomésticos

Uma grande vantagem de alugar é, é claro, não ter que arcar com a conta quando algo no apartamento ou na casa quebra. Alguns dos meus amigos tiveram que lidar com contas altas quando seus condicionadores de ar, máquinas de lavar e lava-louças pararam de funcionar nos primeiros anos de serem donos de uma casa mais antiga. Embora todo proprietário planeje ter que pagar pela manutenção da casa, são os problemas maiores (danos no telhado, mofo nas paredes, etc.) onde o custo pode ser muito maior do que o esperado.

Encontrar um consultor financeiro qualificado não precisa ser difícil. A ferramenta gratuita do SmartAsset combina você com até três consultores financeiros fiduciários em sua área em minutos. Cada consultor passou pela avaliação do SmartAsset e está sujeito ao padrão fiduciário de agir em seu melhor interesse. Comece sua pesquisa agora.

4. Segurança e proteção

Quando você é dono de uma casa, você quer protegê-la de todas as formas possíveis. Muitos proprietários têm seguro, caso algo aconteça, mas alguns também desejam uma camada extra de proteção. Eu vi que alguns dos meus amigos gastavam milhares de dólares por ano em sistemas de alarme e câmeras. A taxa extra para instalar isso e pagar pela manutenção custou mais do que eu esperava e foi um custo adicional irritante, mas necessário.

5. Manutenção externa

Meus amigos que possuíam casas se orgulhavam de seus lugares e com razão, eles pagam muito para manter e viver em um lugar que é realmente deles. No entanto, os custos grandes e frequentes que eles pagavam para manter a aparência de suas casas realmente se acumulavam. Desde serviços de jardinagem até pintura externa da casa, paisagismo até limpeza da piscina, alguns dos meus amigos estavam gastando mais de US$ 10.000 por ano apenas para manter a aparência do lugar onde moravam.

Garantir que a parte externa do lugar onde moro esteja apresentável não é apenas algo pelo qual não preciso pagar, mas também é algo com que não preciso me preocupar, economizando dinheiro e estresse como locatário.

Esse artigo foi publicado originalmente em setembro de 2021.