Mais de 80% dos americanos acham que é um mau momento para comprar uma casa.
80% dos americanos acham que é mau momento para comprar casa.
- Os americanos não se sentem bem com a perspectiva de comprar uma casa agora.
- 82% acham que é um “mau momento para comprar” uma nova casa, de acordo com uma pesquisa da Fannie Mae.
- A acessibilidade despencou devido ao aumento das taxas de hipoteca e aos baixos níveis de estoque.
Quatro em cada cinco americanos acreditam que não é um bom momento para comprar uma casa, pois o aumento das taxas de hipoteca e os baixos níveis de estoque alimentam uma crise de acessibilidade.
No Levantamento Nacional de Habitação da Fannie Mae para julho, 82% dos entrevistados disseram que era um “mau momento para comprar” uma nova casa, o nível mais alto registrado desde que a financiadora de hipotecas começou sua pesquisa em 2010.
E apenas 64% das pessoas entrevistadas pela Fannie Mae acreditam ser um bom momento para vender uma casa.
A pesquisa vem em um momento em que a acessibilidade à moradia atingiu o menor nível em 37 anos, de acordo com dados da Black Knight, com as taxas de hipoteca aumentando, mas os níveis de estoque diminuindo, mantendo o mercado restrito.
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A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos subiu de menos de 5% para quase 7% no último ano, de acordo com a Freddie Mac, com a campanha de aumento de juros mais agressiva do Federal Reserve desde a década de 1980 elevando os custos de empréstimos.
Os preços também foram pressionados devido aos níveis historicamente baixos de oferta, com o número de unidades disponíveis caindo 14% para pouco mais de 1 milhão nos 12 meses anteriores a junho de 2023.
Os dados sugerem que os americanos ainda estão pessimistas em relação ao mercado imobiliário dos EUA, apesar de uma enxurrada de notícias econômicas positivas nos últimos meses – com o crescimento superando as expectativas dos analistas, a inflação se aproximando da meta de 2% do Fed e o desemprego se mantendo estável abaixo de 4%.
“Embora os consumidores estejam relatando confiança nos componentes relacionados às suas situações financeiras pessoais, é improvável que vejamos o sentimento em relação à moradia acompanhar outras medidas mais amplas de confiança econômica até que haja uma melhoria significativa na acessibilidade à compra de imóveis”, disse o chefe ANBLE da Fannie Mae, Doug Duncan.
“Sem surpresa, os consumidores continuam atribuindo as condições desafiadoras aos preços altos de imóveis e às taxas de hipoteca desfavoráveis”, acrescentou ele.
