A Country Garden enfrenta o segundo desafio de dívida em dias, pois o pagamento no exterior está vencendo.
A Country Garden enfrenta segundo desafio de dívida em dias.
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HONG KONG, 5 de setembro (ANBLE) – A maior incorporadora imobiliária privada da China, Country Garden (2007.HK), enfrenta um prazo para efetuar pagamentos de juros em dois títulos de dólar americano na terça-feira, apenas dias depois de evitar um default de dívida onshore com um acordo de extensão de pagamento de última hora.
No mês passado, a Country Garden informou que não pagou os cupons dos títulos com vencimento em 6 de agosto, totalizando US$ 22,5 milhões, agravando o medo do mercado de que a incorporadora estivesse entrando em uma piora da escassez de liquidez.
Ambos os pagamentos têm períodos de carência de 30 dias, que terminam na terça-feira.
O prazo se aproxima apenas dias depois de a Country Garden obter aprovação dos credores onshore para estender um título privado no valor de 3,9 bilhões de yuans (US$ 536 milhões), trazendo alívio aos mercados.
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A falha em efetuar os pagamentos mais recentes antes do término do período de carência arriscaria um default e demanda por acelerar os pagamentos de outros títulos em dólar, segundo detentores de títulos e advogados.
A Country Garden não havia deixado de cumprir uma obrigação de pagamento de dívida até não pagar os cupons dos dois títulos em dólar no mês passado, após a desaceleração da demanda por moradias prejudicar seu fluxo de caixa.
Sua situação destaca o estado frágil do setor imobiliário da China, que representa cerca de um quarto da economia e cuja situação de dívida tem sido grave desde pelo menos 2021.
As autoridades tomaram uma série de medidas políticas nas últimas semanas para apoiar o setor e reviver uma economia cambaleante após uma recuperação pós-pandemia se desvanecer rapidamente.
As medidas incluíram a redução das taxas de hipoteca existentes e empréstimos preferenciais para a compra da primeira casa em grandes cidades.
“Com a demanda doméstica fraca e os preços das casas em queda, especialmente nas cidades menores da China, ainda há preocupações com a fragilidade do setor imobiliário”, disse Susannah Streeter, chefe de dinheiro e mercados da Hargreaves Lansdown, no Reino Unido.
“Os esforços de estímulo para aumentar os empréstimos hipotecários são bem-vindos, mas um pacote de apoio muito maior provavelmente será necessário para restaurar mais confiança no setor e colocar as empresas imobiliárias expostas em uma base mais sólida.”
A Country Garden não respondeu imediatamente a um pedido de comentário.
