A Country Garden recebe aprovação para extensão de vencimento de mais um título de dívida onshore – fontes

'A Country Garden receives approval to extend the maturity of another onshore debt security - sources

PEQUIM/HONG KONG, 13 de setembro (ANBLE) – A Country Garden obteve aprovação de seus credores para prorrogar o vencimento de mais um título onshore, disseram fontes com conhecimento do assunto, enquanto o desenvolvedor chinês luta para evitar um default em meio aos esforços de Pequim para estabilizar o setor em crise.

O período de vencimento do título onshore do Country Garden (2007.HK), com problemas de liquidez, foi prorrogado por três anos, disseram as fontes, que preferiram não ser identificadas por não estarem autorizadas a falar com a imprensa.

As dificuldades financeiras do Country Garden são as mais recentes a atingir o setor imobiliário em crise, que já foi um pilar de crescimento na segunda maior economia do mundo, mas se tornou seu maior obstáculo desde 2021, após uma crise de liquidez sem precedentes.

As ações do Country Garden, maior desenvolvedora imobiliária privada da China, subiram até 14% em Hong Kong na quarta-feira.

Um porta-voz da Country Garden não respondeu imediatamente ao pedido de comentário da ANBLE sobre a prorrogação do vencimento do título.

Antes da última votação para prorrogar o vencimento de oito títulos onshore, o Country Garden conseguiu evitar um default no último minuto duas vezes neste mês, trazendo algum alívio ao setor imobiliário em crise.

O Country Garden, um dos poucos grandes desenvolvedores chineses que não entraram em default nas obrigações de dívida, tem enfrentado pressão de liquidez com a redução dos fundos disponíveis devido à queda nas vendas, conforme mostram seus demonstrativos financeiros intermediários.

Apesar do alívio temporário da dívida, os investidores estão focados nas perspectivas de vendas a curto prazo do Country Garden e de seus pares, depois que as autoridades anunciaram uma série de medidas de apoio ao setor imobiliário nas últimas semanas.

Essas medidas incluíram a redução das taxas de hipoteca existentes e empréstimos preferenciais para a compra da primeira casa nas grandes cidades, mas os analistas afirmam que mais ações são necessárias para estabilizar o setor, restaurar a confiança do consumidor e promover uma eventual recuperação.

“Os investidores acompanharão quão rapidamente o Country Garden pode reviver suas vendas no futuro, com Pequim flexibilizando as restrições ao setor imobiliário”, disse Ting Meng, estrategista sênior de crédito do ANZ.

“É muito provável que o desenvolvedor inicie negociações semelhantes de prorrogação com credores offshore em breve, dado que será um desafio para ele cumprir as dívidas pendentes com sua posição de caixa atual”, acrescentou.

Os credores onshore do Country Garden votaram na segunda-feira a favor das propostas do desenvolvedor em dificuldades para estender os pagamentos de oito títulos onshore no valor de 10,8 bilhões de yuans (US$ 1,48 bilhão) por três anos.

Desses oito títulos do Country Garden, a prorrogação do vencimento de seis foi aprovada, informou a ANBLE na terça-feira, citando fontes. A decisão sobre a prorrogação do vencimento do oitavo título ainda não é conhecida.

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