A disponibilidade mensal de crédito hipotecário aumentou apenas ligeiramente em agosto
A disponibilidade mensal de crédito hipotecário aumentou em agosto.
Os padrões de empréstimo afrouxaram em agosto, mas permanecem em níveis muito baixos, de acordo com uma nova pesquisa.
O Índice de Disponibilidade de Crédito Hipotecário (MCAI) aumentou 0,3% para 96,6 em agosto, indicando que os padrões de empréstimo estão afrouxando, mas permanecem em níveis muito baixos, de acordo com a pesquisa mensal da Associação de Banqueiros Hipotecários (MBA).
Uma queda no MCAI indica que os padrões de empréstimo estão se tornando mais rígidos, enquanto um aumento no MCAI indica que os padrões de empréstimo estão se afrouxando, disse a MBA.
O MCAI foi referenciado em 100 em março de 2012, segundo a pesquisa, que analisa dados da Intercontinental Exchange Inc. (ICE) Mortgage Technology.
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O MCAI Convencional subiu 0,6%, enquanto o MCAI do Governo permaneceu inalterado. Dos índices componentes do MCAI Convencional, o MCAI Jumbo aumentou 2,7% e o MCAI Conforming diminuiu 2,7%, mostrou a pesquisa.
“A disponibilidade de crédito em agosto aumentou ligeiramente, mas permaneceu próxima dos níveis muito baixos vistos pela última vez em janeiro de 2013”, disse Joel Kan, vice-presidente e vice-diretor ANBLE da MBA.
Um aumento no número de programas de empréstimo, que incluíram fatores como refinanciamentos com retirada de dinheiro e pontuações de crédito intermediárias, impulsionou o aumento geral, segundo ele. O índice conforming atingiu seu nível mais baixo desde 2011, enquanto o índice jumbo aumentou após três quedas mensais, acrescentou.
A capacidade da indústria continua a diminuir
“A capacidade da indústria continua a diminuir à medida que os credores reduzem o quadro de funcionários e simplificam suas ofertas de produtos para reduzir custos e aumentar a lucratividade”, disse Kan. “Embora essa dinâmica tenha levado a uma menor disponibilidade de crédito, também proporcionou a alguns credores novas oportunidades para expandir algumas de suas ofertas de produtos, e vimos parte desse crescimento no espaço jumbo no mês passado.”
Dados econômicos recentes sugerem que o Fed pode interromper os aumentos nas taxas de juros pelo resto de 2023 e talvez até começar a reduzir as taxas em 2024, o que acabaria reduzindo as taxas hipotecárias e levaria a um aumento na demanda.
No entanto, o presidente do Fed, Jerome Powell, afirmou repetidamente que reduzir as taxas muito cedo poderia permitir que a inflação se recuperasse. O banco central, segundo ele, continua comprometido em atingir sua meta de inflação de 2%.
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