A população de 1,4 bilhão da China não consegue preencher os milhões de casas vazias do país. Aqui estão 3 coisas que poderiam.

A população chinesa de 1,4 bilhão não consegue ocupar milhões de casas vazias. Aqui estão 3 possibilidades.

• A China tem tantas casas vazias que alguns estimam que você poderia abrigar três bilhões de pessoas nelas.
• Um ex-alto funcionário da China mencionou a figura impressionante em um fórum econômico no sábado.
• Ele disse que a estimativa é extrema, mas disse que mesmo os 1,4 bilhão de pessoas da China não podem preencher todas elas.

Pode haver casas vazias suficientes na China para abrigar até 3 bilhões de pessoas, disse um ex-alto funcionário da China.

Para colocar esse número em perspectiva, é quase 10 vezes a população dos EUA.

E também é 15 vezes a população da Europa Ocidental e 140 vezes a população de Pequim, a capital do país.

Esses números impressionantes são baseados no extremo das estimativas de especialistas sobre o número de propriedades vazias no país.

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He Keng, ex-vice-diretor do Escritório Nacional de Estatísticas, falou no sábado sobre o mercado imobiliário em dificuldades na China. Ao comentar sobre seu vasto excesso de casas, He disse que alguns especialistas sugeriram que essas casas vazias disponíveis na China seriam suficientes para acomodar impressionantes 3 bilhões de pessoas.

“Quantas casas vazias existem agora?”, disse He em um fórum econômico na cidade de Dongguan. “Os especialistas estão apresentando números que variam muito. Os mais extremos acreditam que o número de casas vazias é agora suficiente para 3 bilhões de pessoas. Nós só temos 1,4 bilhão de pessoas.”

“Essa estimativa pode ser um pouco exagerada, mas 1,4 bilhão de pessoas provavelmente não podem morar em todas elas”, acrescentou He.

Essa figura astronômica tem sido discutida há alguns anos na China e é calculada com base em relatórios oficiais de que o tamanho médio das casas nas áreas urbanas é de 39 metros quadrados, ou cerca de 420 pés quadrados.

Os especialistas então levam em consideração o número de pessoas em cada casa chinesa, que é de 2,62 pessoas, segundo o Sétimo Censo Nacional da China realizado em 2021.

No entanto, a China ainda não publicou uma estimativa oficial sobre a área total das casas vazias.

Estatísticas do governo de agosto indicam que a área total de todas as casas não vendidas na China é de cerca de 7 bilhões de pés quadrados, segundo a ANBLE.

O veículo estimou que isso equivale a cerca de 7,2 milhões de casas, com base em um tamanho médio de casa de cerca de 90 pés quadrados, ou 968 pés quadrados.

Essas estatísticas também não contam o número de casas vendidas mas não concluídas e não levam em conta propriedades de pessoas que compraram casas como investimento, mas não moram nelas, observou a ANBLE.

No entanto, a declaração de He e o reconhecimento de um enorme e problemático excedente de casas divergem da posição do governo central.

O banco central da China disse em março que o setor imobiliário do país está se recuperando e que a “recuperação da confiança do mercado acelerou”.

O mercado imobiliário da China, nos últimos anos, revelou-se enfrentando um enorme excesso de oferta de casas. O desenvolvimento de terras pelo setor imobiliário, um pilar de longa data do rápido crescimento econômico da China, se transformou em uma frenesi de construção que resultou em bairros inteiros de complexos residenciais de arranha-céus sem pessoas para morar.

Alguns bairros estão cheios de casas que já foram vendidas, mas não podem ser concluídas devido às construtoras ficarem sem dinheiro.

A segunda maior construtora imobiliária do país, a Evergrande, se tornou a empresa mais endividada do mundo em 2021 e entrou em default em empréstimos, gerando temores de uma contágio imparável que poderia falir até mesmo empresas nos EUA.

Enquanto isso, a maior gigante imobiliária da China, a Country Garden, evitou por pouco o default no início deste mês. Ela não havia pago juros de dois títulos dos EUA em agosto, mas conseguiu cumprir a transação dentro de um período de carência de 30 dias.

O Instituto de Pesquisa Estratégica, Academia Chinesa de Gerenciamento de Pessoal, do qual He é conselheiro, não respondeu imediatamente a um pedido de comentário para He.

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