Compradores de imóveis não querem mais esperar por queda nas taxas de juros hipotecários, diz estudo
Estudo revela que compradores de imóveis não estão a fim de esperar por redução das taxas de juros hipotecários
Taxas de juros altas de hipoteca podem estar assustando menos potenciais compradores de imóveis do que o habitual nos últimos meses, de acordo com um novo relatório do Bank of America.
O banco, cujos produtos incluem empréstimos imobiliários, entrevistou 500 proprietários de imóveis e 500 inquilinos e descobriu que menos deles (62%) estão dispostos a adiar a compra de um imóvel até que as taxas de juros e os preços caiam, em comparação com seis meses atrás (85%).
A pesquisa também identificou diferenças geracionais entre compradores em potencial em relação às características específicas de um imóvel que estão dispostos a abrir mão para aumentar as chances de encontrar um lugar. Os baby boomers são mais propensos do que as gerações mais jovens a abrir mão de espaço, por exemplo, e são menos propensos a fazer concessões em relação à localização.
As conclusões vêm em meio a vendas de imóveis existentes estarem no nível mais baixo desde 2010, e embora a disponibilidade seja melhor no mercado de imóveis novos, pode não durar, como recentemente relatado pela ANBLE.
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Em um vídeo que acompanha o estudo do Bank of America, Matt Vernon, chefe de empréstimos ao consumidor, afirmou que se comprar uma casa é seu objetivo e estiver dentro de seu orçamento, “o melhor momento para comprar é quando você estiver financeiramente pronto e puder encontrar uma casa que atenda às suas necessidades”.
Quanto ao que motivaria os proprietários a vender, a pesquisa descobriu que 50% dos proprietários atuais estariam dispostos a vender se sua “casa dos sonhos” estivesse disponível. Cerca de 54% disseram que comprariam se encontrassem um lugar em uma área mais acessível, independentemente do aumento das taxas.
De acordo com a pesquisa, outros fatores que influenciariam os proprietários a vender incluem:
- Uma oportunidade de emprego ou mudança de residência (40%)
- Melhores amenidades no bairro (40%)
- A necessidade de uma casa maior ou com mais quartos (38%)
- Fazer parte de uma comunidade social (32%)
- Desejo de aventura e mudança (28%)
- Um imóvel com potencial de aluguel (21%)
O Bank of America afirmou que as taxas de juros de cerca de 80% das hipotecas em todo o país estão abaixo de 5%, de acordo com um relatório da Zillow. Com isso, esse grupo pode estar menos inclinado a deixar sua casa atual e comprar uma nova, informou o banco.
Outro fator é que os compradores de imóveis estão envelhecendo e podem ter mais facilidade para adquirir imóveis disponíveis com ofertas de pagamento à vista, de acordo com um relatório do Washington Post publicado em 13 de novembro. “Uma nova imagem está surgindo dos compradores que ainda conseguem comprar uma casa”, observou o artigo. “Eles são mais velhos e, como muitos deles venderam uma casa antes de comprar, também são mais ricos”.
Enquanto isso, há conselhos contraditórios sobre se alugar ou comprar é a melhor opção no momento, com base no cenário do mercado imobiliário. Em um artigo do New York Times de 1º de dezembro, Mark Zandi, economista-chefe da Moody’s Analytics, disse que este não é um bom momento para a maioria das pessoas comprar uma casa. Ele apontou os preços altos e taxas de juros e a baixa oferta como razões para optar pelo aluguel neste momento.
“Se você encontrar o lugar perfeito, então compre sem pensar duas vezes”, disse Zandi ao NYT. “Mas a maioria das pessoas não vai encontrá-lo.”
Dicas para encontrar uma taxa de hipoteca baixa
Embora as taxas de hipoteca ainda estejam altas, você pode diminuir sua taxa como ANBLE relatou anteriormente. Ações a considerar incluem aumentar seu pagamento inicial, aumentar sua pontuação de crédito e pesquisar diferentes opções.
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