Os preços das casas estão sendo cortados à medida que o estoque aumenta e as altas taxas de hipoteca fazem com que os vendedores disputem compradores, segundo o Zillow.
Casa do esquenta-e-esfria preços caem enquanto estoque aumenta e hipotecas vão às alturas, afirma Zillow.
- Os preços das casas estão sendo reduzidos em um ritmo incomum, segundo a Zillow ANBLEs.
- Quase 23% dos imóveis à venda viram seus preços serem cortados em novembro.
- Isso se deve em parte à competição entre os vendedores, uma vez que as taxas de juros dos financiamentos imobiliários continuam altas.
Os preços das casas estão sendo reduzidos em um ritmo incomum, graças ao recente aumento no inventário e às taxas de juros ainda altas, que estão levando os vendedores a competir pelos compradores, de acordo com a Zillow ANBLEs.
A parcela de imóveis à venda que tiveram seus preços reduzidos em novembro foi de 22,6%, ligeiramente menor do que a taxa de 25% de outubro, mas ainda anormalmente alta para esse período do ano, informou o site de listagens imobiliárias em seu relatório mensal de mercado imobiliário na segunda-feira.
“Cortes de preços são mais comuns do que o normal – as chances são boas de que os preços sejam negociáveis”, afirmou a Zillow.
A tendência provavelmente reflete os vendedores tentando atrair compradores, que em grande parte foram excluídos do mercado imobiliário devido ao aumento das taxas de juros dos financiamentos imobiliários.
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Embora a taxa fixa de 30 anos tenha caído de 8% em outubro, ela ainda é muito maior do que o custo de empréstimos enfrentados pelos compradores em 2021, quando a taxa oscilava entre 2% e 3%.
“Mas taxas ainda superiores a 7% continuam prejudicando a demanda e ajudando a baixar o valor das casas”, disse a Zillow. “Os vendedores também estão respondendo aos desafios de acessibilidade, reduzindo os preços de listagem.”
Enquanto isso, o inventário aumentou no último mês, o que também ajudou a melhorar a acessibilidade das moradias. As altas taxas de juros dos financiamentos imobiliários fizeram com que os vendedores hesitassem no último ano em listar suas casas à venda. Mas as listagens no mercado aumentaram 3,1% em relação ao ano anterior em novembro, apesar das taxas de juros dos financiamentos imobiliários permanecerem altas.
Os especialistas estão se tornando mais otimistas de que as condições de acessibilidade das moradias continuarão a melhorar em 2024, especialmente à medida que as taxas de juros na economia parecem prontas para recuar.
Os custos de compra de imóveis devem se estabilizar no próximo ano, à medida que as taxas de juros dos financiamentos continuarem a diminuir, segundo a Zillow, em sua perspectiva de mercado para 2024. Os preços das casas, por outro lado, devem cair 1%, de acordo com um relatório recente da Redfin.
