Faz sentido alugar na aposentadoria?
Alugar na aposentadoria, faz sentido?
Agora que as crianças foram embora, você não precisa mais de uma casa com cinco quartos e um quintal grande. Também é caro. Mas quando chegar a hora de reduzir, você precisa tomar uma decisão importante: comprar ou alugar?
Vantagens de alugar
Embora muitos proprietários de longa data resistam à ideia de alugar, não a descarte completamente. Em vez de investir dinheiro em uma nova casa, pode ser melhor colocá-lo em sua carteira de investimentos. Por exemplo, suponha que você venda sua casa com cinco quartos e receba $300.000 em dinheiro. Se você investir esse dinheiro e ganhar 6% anualmente, você gerará $18.000 extras no primeiro ano. Mesmo depois de impostos, você terá uma boa quantia sobrando para pagar o aluguel, e o custo da posse de uma casa cairá acentuadamente ou desaparecerá completamente.
Você também deve pensar em quanto tempo espera ficar em seu novo lugar. Alugar pode ser a melhor escolha se você não tem certeza de onde quer se estabelecer definitivamente na aposentadoria. Isso é especialmente verdadeiro se você acredita que pode se mudar dentro de três a cinco anos. Caso contrário, sua casa pode não se valorizar o suficiente para compensar seus gastos iniciais com comissões imobiliárias e custos de fechamento.
Fatores a considerar ao decidir
Ao decidir se deve comprar ou alugar, estime quanto dinheiro você precisará para pagar as contas. Você também deve analisar os custos dos preços das casas em comparação com o aluguel anual de casas semelhantes em sua comunidade. Você pode fazer algumas comparações por conta própria usando a calculadora de aluguel versus compra da NerdWallet.
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E se você decidir comprar, não assuma automaticamente que uma hipoteca é uma má ideia na aposentadoria. Embora o mercado tenha mudado drasticamente nos últimos anos. As taxas e os pagamentos de hipotecas estão mais altos, as deduções fiscais para juros hipotecários foram reduzidas e o estoque de casas é escasso.
Se você comprar, pode ser melhor fazer uma hipoteca para parte da compra e investir o restante do seu dinheiro em uma carteira de ações e títulos. Seus investimentos podem crescer mais rápido do que o valor de sua casa, e você também terá dinheiro disponível para cuidados de saúde e outras necessidades.
Você pode usar nossa ferramenta, em parceria com o Bankrate, para encontrar taxas de hipoteca de vários credores.
Seu final feliz
Não ignore questões emocionais ao tomar essa decisão importante. Você gosta da ideia de ter sua própria casa e arrumá-la do jeito que quiser? Ou será um grande alívio depois de anos de propriedade não se preocupar com o jardim ou uma bomba de esgoto quebrada?
As taxas de juros hipotecários estão tornando a compra uma opção cara. Junto com a escassez de estoque, o processo de encontrar e comprar uma casa está mais estressante do que o normal. Os aumentos nos preços de aluguel finalmente estão voltando à normalidade pré-pandêmica.
Embora sua decisão precise ser financeiramente sólida, tome a decisão que faz mais sentido para você. Não ser proprietário pode ser libertador, assustador ou ambos. Sua casa, sua localização e comodidades devem se adequar à vida que você leva agora.
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