Os preços dos apartamentos em Zurique estão disparando, com a propriedade sendo vista como ‘ouro concreto
Apartment prices in Zurich are skyrocketing, with property being seen as 'concrete gold'.
- De acordo com dados da Properstar, os apartamentos em Zurique custam cerca de $19.000 por metro quadrado.
- Os preços de transação para apartamentos na região de Zurique aumentaram 42,3% entre 2013 e 2022.
- O UBS afirmou na quarta-feira que há uma percepção de propriedade na cidade como “ouro concreto”.
Os preços de imóveis na capital financeira da Suíça estão disparando, de acordo com um novo relatório da Bloomberg.
O preço médio pedido por metro quadrado para um apartamento em Zurique em agosto foi de 17.196 francos suíços (cerca de $18.985), de acordo com dados da Properstar, ou 15.792 francos suíços ($17.435), de acordo com dados do RealAdvisor.
Enquanto isso, alugar um apartamento na cidade custava cerca de 47 francos suíços ($58) por metro quadrado, de acordo com os dados da Properstar.
Em comparação, comprar um apartamento em Londres – tradicionalmente considerado o mercado imobiliário mais caro da Europa – em agosto custava £12.099 ($14.815) por metro quadrado, embora alugar um fosse muito mais caro, a £82 ($100) por metro quadrado, de acordo com os dados da Properstar.
- A ‘era de ouro’ da Apollo o CEO Marc Rowan já está impu...
- Ainda há atritos entre CFOs e CMOs. O maior ponto de discórdia Quem...
- O ex-CEO da Planet Fitness ainda não sabe por que foi demitido R...
Zurique, cercada por montanhas e ao lado do pitoresco Lago Zurique, é a cidade mais rica da Suíça. De acordo com dados da Henley & Partners, o número de milionários vivendo na cidade aumentou cerca de um terço na última década. Tem 250 residentes com patrimônio líquido de $100 milhões ou mais, e 12 bilionários.
Os preços de transação na região de Zurique, que abrange uma área maior do que a cidade, aumentaram 42,3% para apartamentos e 44,8% para casas unifamiliares entre 2013 e 2022, de acordo com dados da Wüest Partner, publicados pelo Banco Nacional Suíço.
Os preços na Suíça como um todo aumentaram 26,8% para apartamentos e 39,8% para casas unifamiliares no mesmo período de tempo.
O UBS disse em seu Índice Global de Bolha Imobiliária 2023, divulgado na quarta-feira, que um número crescente de indivíduos de alta renda e taxas de juros ultra baixas nos últimos anos ajudaram a impulsionar os preços dos imóveis.
O banco disse que a relação entre os preços de compra e os aluguéis estava “desbalanceada” e que uma queda significativa nas licenças de construção em todo o país apoiava a percepção da propriedade como “ouro concreto”.
O Credit Suisse afirmou de forma semelhante em junho que a taxa “excessivamente baixa” de atividade de construção na cidade significava que ela não conseguia acompanhar o alto nível de demanda por imóveis. Zurique “em particular” tem uma escassez aguda de moradias, disse em um relatório de março. A cidade afirma ter mais de 230.000 apartamentos, com um saldo líquido de cerca de 2.000 adicionados no ano passado, incluindo reformas.
Zurique tem uma população próxima de 450.000 habitantes. A Swiss Info informou que o centro de pesquisa do Google na cidade – o maior que eles têm fora dos EUA – fez com que os aluguéis em Zurique subissem e está provocando uma gentrificação dramática. Além do Google, a cidade também abriga escritórios de grandes empresas de advocacia, bancos, seguradoras e contabilidade.
