As casas na Califórnia são tão caras que apenas 16% dos residentes do estado podem se dar ao luxo de comprar uma — e está ficando cada vez pior.
As casas na Califórnia são caras demais, apenas 16% dos residentes podem comprar uma e a situação está piorando.
Apenas 16% dos domicílios poderiam qualificar-se para comprar uma casa unifamiliar de preço médio no segundo trimestre, relatou a Associação de Corretores da Califórnia na sexta-feira. Isso representa uma queda em relação aos 19% do primeiro trimestre e aos 17% do ano anterior.
O estado enfrenta uma crise de acessibilidade que ameaça prejudicar o crescimento da economia e da população. Pessoas e empresas têm deixado a Califórnia, ou escolhido não se mudar para lá, porque a habitação é muito mais cara do que na maioria dos EUA.
“A longo prazo – três ou quatro anos – veremos uma oferta limitada e uma menor acessibilidade que reduzirão a competitividade da Califórnia se nada for feito para aumentar a oferta de habitação”, disse Oscar Wei, vice-chefe ANBLE do grupo de corretores do estado, em uma entrevista.
A nível nacional, mais de um terço dos domicílios poderiam comprar uma casa com preço médio de $402.600, de acordo com o relatório.
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Para uma casa unifamiliar existente, com preço médio de $830.620 na Califórnia, os compradores no segundo trimestre precisavam de uma renda anual mínima de $208.000 para se qualificarem para uma hipoteca de 30 anos após um pagamento inicial de 20%. Empréstimos para condomínios e casas geminadas, com preço médio de $640.000, requeriam uma renda mínima de $160.400.
Os preços das casas unifamiliares em todo o estado caíram 2,4% no ano até junho, mas os custos mensais dos compradores aumentaram à medida que as taxas de hipoteca subiram, chegando perto de 7%.
Proprietários com empréstimos de juros mais baixos preferem ficar onde estão em vez de vender, limitando o inventário para venda. O número de novas listagens em junho caiu 29% em relação ao ano anterior, de acordo com dados do grupo de corretores.
As taxas de acessibilidade em todo o estado atingiram uma mínima histórica em 2007 – apenas 11% – quando políticas de empréstimos flexíveis alimentaram uma bolha de preços imobiliários.
