Bancos chineses reduzirão as taxas de juros existentes para hipotecas à medida que a crise imobiliária se aprofunda.

Bancos chineses reduzirão as taxas de juros das hipotecas devido à crise imobiliária.

PEQUIM, 29 de agosto (ANBLE) – Alguns bancos estatais chineses em breve reduzirão as taxas de juros de hipotecas existentes, disseram três fontes familiarizadas com o assunto na terça-feira, à medida que Pequim intensifica os esforços para reviver o setor imobiliário, afetado pela crise da dívida, e fortalecer uma economia vacilante.

O valor do corte nas hipotecas existentes, que, se implementado, será o primeiro movimento desse tipo na China desde a crise financeira global, seria diferente para diferentes tipos de clientes e em diferentes cidades, disseram as fontes.

A redução poderia ser de até 20 pontos-base em alguns casos, disseram as fontes, que preferiram não ser identificadas, pois não estavam autorizadas a falar com a imprensa.

O banco central do país, o Banco Popular da China (PBOC), não respondeu imediatamente ao pedido de comentário da ANBLE após o horário comercial.

A redução nas taxas de juros das hipotecas existentes ocorrerá em meio a várias outras medidas de apoio ao setor imobiliário, econômico e de mercado que Pequim anunciou nas últimas semanas, à medida que as preocupações aumentam sobre a saúde da segunda maior economia do mundo.

O setor imobiliário, que representa aproximadamente um quarto da economia, tem passado de uma crise para outra desde 2021, e os temores de contágio se aprofundaram neste mês após o estresse de liquidez no principal incorporador, Country Garden (2007.HK), se tornar público.

Esperava-se amplamente que os bancos chineses reduzissem as taxas de juros das hipotecas existentes depois que o PBOC disse no início deste mês que orientaria os bancos comerciais a fazê-lo.

A proposta do banco central de reduzir as taxas, que veio após uma onda de pagamentos antecipados de dívidas hipotecárias, tem como objetivo reduzir os custos de juros para os compradores de imóveis e impulsionar o consumo em uma economia em desaceleração.

A China tem reduzido as taxas de juros das novas hipotecas desde o ano passado para impulsionar as vendas em seu mercado imobiliário parado, mas o principal resultado até agora tem sido uma corrida das famílias para pagar as hipotecas existentes antecipadamente, comprimindo os lucros dos bancos.

A redução das taxas de juros das hipotecas existentes deve pesar ainda mais sobre a margem de juros líquidos (MIL) do setor bancário, um indicador-chave de lucratividade, que atingiu um recorde no final do segundo trimestre, segundo dados oficiais.

TAXAS DE DEPÓSITO

Os bancos chineses têm enfrentado ventos contrários, como taxas de empréstimos mais baixas e pressão do governo para sustentar a economia, além de dívidas ruins relacionadas a incorporadoras imobiliárias e veículos de financiamento governamental local (LGFV).

Os empréstimos hipotecários da China totalizaram 38,6 trilhões de yuans (US$ 5,29 trilhões) no final de junho, representando 17% do total de empréstimos dos bancos.

Zhu Qibing, principal analista macro do BOC International China, estima que a taxa média ponderada das novas hipotecas seja de 4,11%, enquanto a taxa média de todas as hipotecas existentes é pelo menos 100 pontos-base mais alta.

O Citigroup, em uma nota neste mês, disse que a reposição das hipotecas existentes de alto rendimento aumentaria ainda mais a pressão sobre a MIL dos bancos chineses e prejudicaria sua lucratividade e capacidade de empréstimo.

Ajustar as taxas de juros das hipotecas existentes é propício para aliviar a pressão sobre os bancos devido ao pagamento antecipado de hipotecas, disse Lin Li, vice-presidente do Agricultural Bank of China Ltd (601288.SS), o terceiro maior banco do país em ativos, mais cedo na terça-feira.

O banco elaborará regras detalhadas de implementação sobre cortes de taxas após as políticas sobre isso ficarem claras, disse ele. O banco relatou uma queda em sua MIL para 1,66% no final de junho, ante 1,7% no final de março.

A margem de juros líquidos dos bancos chineses enfrentará riscos de queda no segundo semestre deste ano, disse Fu Wanjun, presidente do Agricultural Bank of China.

Para amenizar o impacto nas margens, as três fontes disseram que os principais bancos estatais também reduziriam as taxas de juros de alguns depósitos a prazo, e o valor dos cortes variaria de 10 a 25 pontos-base.

Reduzir as taxas de depósito pode ajudar os bancos a manter um nível adequado de MIL, disse uma das fontes.

Analistas disseram que a China na semana passada não optou por um corte amplo que agravaria ainda mais as estreitas margens de juros líquidos dos bancos, em vez disso, deixou para os bancos reduzirem suas taxas de depósito e se dar espaço para baratear as hipotecas.

($1 = 7,2916 yuan renminbi chinês)

Consumidores franceses obrigados a reduzir ...
Alemanha concorda com corte de impostos de ...
O comércio diz que empresas dos Estados Uni...
O brasileiro Lula quer discutir mudanças no...
Investidores chineses correm para fundos of...
Morning Bid Absorvendo silenciosamente mais...
Reviews

Reviews