O Canadá mira o Airbnb e outras empresas para amenizar a escassez de aluguel

Canadá de olho no Airbnb e outras empresas para driblar a crise no mercado de aluguéis

OTTAWA, 17 de outubro (ANBLE) – O Canadá tomará medidas nas próximas semanas para amenizar a escassez de unidades para alugar, agravada pelo Airbnb (ABNB.O) e outras plataformas de aluguel de curto prazo, disse a Ministra das Finanças Chrystia Freeland na terça-feira.

Freeland afirmou que o governo está examinando opções para garantir que mais aluguéis de curto prazo se tornem aluguéis de longo prazo.

O Canadá, onde o crescimento populacional está superando o ritmo de construção de moradias, é o mais recente país a enfrentar o problema. Cidades em todo os Estados Unidos estão regulando de forma mais rigorosa os aluguéis de curto prazo, inclusive exigindo que os anfitriões obtenham licenças e paguem taxas de registro.

Florença, na Itália, proibiu novos aluguéis residenciais de curto prazo, enquanto o destino turístico australiano Byron Bay limitará a disponibilidade de algumas propriedades para aluguel de temporada.

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A Colúmbia Britânica anunciou na segunda-feira que está criando regras para regular os aluguéis de curto prazo, exigindo o registro dos anfitriões junto à província, aumentando as multas por infração das regras locais e restringindo os aluguéis apenas a uma parte da residência principal.

Nessa província, há 28.000 anúncios diários de aluguel de curto prazo, um aumento de 20% em relação ao ano passado.

“Embora estejamos sempre dispostos a trabalhar com os governos para solucionar as preocupações da comunidade, regulamentações rigorosas de compartilhamento de residências não têm aliviado a crise habitacional no Canadá, incluindo aquelas que já estão em vigor nas comunidades (mencionadas por Freeland): Toronto, Vancouver e Montreal”, disse o Airbnb em comunicado.

Enquanto isso, os proprietários de imóveis no Canadá também estão sofrendo pressão, devido às altas taxas de juros e ao aumento nos pagamentos da hipoteca.

Freeland disse que se reuniu com os CEOs dos maiores bancos do Canadá há uma semana para discutir “alívio hipotecário personalizado” para os consumidores à medida que lutam para pagar as prestações mensais da hipoteca.

“Eu disse a eles (os bancos) que é minha expectativa firme que eles sigam as diretrizes hipotecárias do nosso governo.”

Com os canadenses enfrentando dificuldades para pagar suas dívidas, os bancos têm reservado dinheiro para possíveis inadimplências, uma medida que limita os lucros gerais.

Segundo as diretrizes do governo, as instituições financeiras são obrigadas a fornecer suporte aos consumidores com taxa de juros variável e pagamento fixo que estão em risco, seja devido ao aumento nas prestações mensais ou se estão apenas pagando juros.

Os comentários de Freeland surgem um dia depois de o regulador bancário Office of the Superintendent of Financial Institutions adiar algumas regras hipotecárias planejadas relacionadas a limites regulatórios mais rigorosos na cobertura do serviço da dívida.

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