Como um casal transformou um terreno na ilha de Sumba em um resort de 4 níveis com suítes e vilas que chegam a custar até $1.100 por noite

Casal transforma terreno em resort na ilha de Sumba com suítes e vilas que chegam a custar $1.100 por noite.

• Fabrice e Eve Ivara compraram um terreno em 2017 na ilha selvagem de Sumba, na Indonésia.
• Eles transformaram o terreno em um resort de luxo que funciona com energia solar e tem sua própria fazenda orgânica.
• Os hóspedes podem se hospedar em suítes e villas na praia de Cap Karoso por até US$ 1.100 por noite.

Em 2016, Eve e Fabrice Ivara chegaram a uma encruzilhada em suas carreiras. Ela trabalhava no marketing da Moët Hennessy, e ele estava prestes a vender sua empresa após trabalhar na KPMG.

Eles decidiram deixar sua casa na França e embarcar em uma aventura de dois meses, fazendo paradas ao longo da costa da Espanha e nas terras selvagens da Noruega antes de voar para Bali, na Indonésia.

Em um jantar em Bali com algumas pessoas que conheceram durante a viagem, eles foram informados sobre uma ilha que deveriam visitar.

“Quando falavam sobre Sumba, quase falavam dela em tons míticos. Isso me lembrou do filme ‘A Praia'”, disse Eve Ivara ao Insider.

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Alguns dias depois, Fabrice Ivara estava caminhando pela rua principal de Seminyak quando viu uma propriedade em Sumba anunciada na vitrine de uma imobiliária.

“O terreno não era caro, então chamou nossa atenção”, disse Eve Ivara. “Como estávamos prestes a voltar para a França, meu marido deixou seus dados de contato, e eles disseram que nos enviariam um e-mail quando terrenos estivessem disponíveis”.

No ano seguinte, eles compraram um terreno em Sumba e começaram a construção de um resort. Agora, eles administram o Cap Karoso, que foi nomeado após a praia de Karoso, onde está localizado, juntos.

Se apaixonando por Sumba

Em dezembro de 2016, Fabrice Ivara vendeu sua empresa, e Eve lançou sua própria consultoria, então eles foram para as Maldivas para comemorar. No caminho de volta para casa, Fabrice recebeu um e-mail do agente imobiliário em Bali. Eles tinham um terreno de 9 hectares à venda na costa de Sumba. Assim que pousaram em Paris, o casal refez suas malas e voou para vê-lo.

Eles chegaram a Sumba pela primeira vez durante a estação chuvosa. A estrada estava destruída, não havia conexão com a internet e, quando saíram do carro do agente para ver o terreno à venda, foram recebidos por uma paisagem de arbustos, rochas e duas palmeiras.

No entanto, o casal imediatamente se apaixonou pelo lugar selvagem e não desenvolvido.

“O oceano era tão azul, e havia esse céu muito cinza”, disse Eve Ivara, acrescentando: “Parecia que tínhamos chegado ao fim do mundo”.

O casal fez uma oferta, e em fevereiro de 2017, o terreno era deles.

Eve Ivara disse que eles queriam fazer mais do que usar a terra como um investimento imobiliário.

“Não queríamos apenas ser donos da terra, especular e vendê-la novamente, porque o que você ganharia?”, disse ela. “Estávamos em uma encruzilhada, e isso nos daria a chance de avançar”.

A princípio, eles pensaram em abrir um hotel três estrelas, pois poderiam fazer isso com suas economias. Mas quando Fabrice Ivara começou a fazer os cálculos, ficou claro que, para tornar o projeto lucrativo, eles precisariam cobrar preços de luxo.

Eles amaram a comida na Espanha, a natureza selvagem da Noruega e a atmosfera amigável de Bali, então o Cap Karoso se tornou uma combinação de todas as suas aventuras.

Buscando financiamento

Eles decidiram construir um resort de quatro níveis no morro ao lado da praia da maneira mais sustentável possível. Mas instalar uma estação de tratamento de água de última geração em uma ilha tropical não seria barato, então eles tiveram que buscar financiamento.

Em 2018, eles contrataram Gary Fell, um arquiteto britânico do GFAB Architects em Bali. Fell queria criar um espaço que se encaixasse no ambiente natural. Ele criou um hotel moderno com muitas referências ao povo da ilha, incluindo um conjunto de vilas de madeira com telhados sambaneses estatuescos.

Enquanto ele trabalhava nos desenhos, o casal voou para Londres e Cingapura para conversar com investidores. Enquanto Eve Ivara tocava sua consultoria, seu marido estava trabalhando em tempo integral no Cap Karoso. Em julho de 2018, eles se mudaram para Cingapura.

O casal investiu uma grande parte de suas economias no projeto para mostrar aos investidores o quanto eles estavam dedicados.

“Eu havia acabado de dar à luz nossa filha no mês anterior e senti que nada poderia me deter”, disse Eve Ivara.

Levou um ano e meio para concluir a captação de recursos de vários milhões de dólares, que envolveu investidores como uma empresa imobiliária indonésia.

Obtendo permissão dos locais

Antes de poderem iniciar a construção em outubro de 2019, eles precisavam participar de uma antiga cerimônia religiosa em que os locais, o povo Marapu, pediam a aprovação dos ancestrais da terra.

Xamãs das aldeias vizinhas e 600 moradores se reuniram em Cap Karoso. Os xamãs realizaram danças tradicionais, seguidas de longas orações em transe no dialeto Kodi.

“O xamã mais velho então pronunciou: ‘Os ancestrais deram sua aprovação. Cap Karoso será construído'”, disse Eve Ivara.

O casal agradeceu à comunidade na língua nacional da Indonésia, o Bahasa.

“Na época, eu não falava nada disso, então aprendi meu discurso de cor”, disse Eve Ivara.

Enfrentando desafios

Construir um hotel na ilha foi um desafio, desde navegar com equipamentos de construção pelas estradas da vila até descobrir que o navio contendo seus materiais não podia partir por causa do mau tempo. Eve Ivara disse que, quando um barco chegava, eles poderiam descobrir que um fornecedor esqueceu de enviar metade dos materiais, o que significava que um empreiteiro não poderia começar o trabalho, então eles partiam.

Eles também lidaram com um erro custoso de nivelamento quando a pessoa que contrataram para medir o terreno calculou o ângulo incorretamente.

Eve Ivara disse que sua parte favorita foi trabalhar com os artesãos locais.

“Trabalhar neste projeto foi incrivelmente prazeroso”, disse ela. “Os artesãos realmente entenderam minha descrição a cada vez, e eles sempre superavam o que eu imaginava”.

Ela sempre procurava maneiras de incorporar símbolos sumbaneses em seus projetos. A obra de arte do saguão foi inspirada em sua visita a uma vila sumbanesa.

Lidando com a pandemia

No final de 2019, o casal começou a trabalhar em uma fazenda alugando um terreno de 3 hectares de um vizinho. Fabrice Ivara havia conhecido Philippe Guiglionda, um consultor de fazendas, por meio de um amigo em Cingapura e o convidou para supervisionar o projeto.

Então, a pandemia chegou e o progresso no hotel parou. O casal teve que gerenciar o projeto de Cingapura.

A primeira vila de dois quartos foi concluída em 2021 e se tornou a casa da família em Sumba.

“Queríamos abrir todas as unidades de uma vez, mas, é claro, com a COVID-19 e seus atrasos, decidimos abrir progressivamente”, disse Eve Ivara.

Eles começaram com um lançamento suave antes de receberem os hóspedes em cada uma de suas 47 suítes e 20 vilas, com diárias entre US$ 250 e US$ 1.100.

A grande inauguração

O casal inaugurou oficialmente o hotel em 20 de março. Graças ao histórico de marketing de Eve Ivara e ao blog de comida de seu marido, Coup De Fourchette, o Cap Karoso já havia despertado interesse de publicações asiáticas e europeias. Todos estavam procurando um destino fora do comum após o fim dos bloqueios da COVID-19, e isso era o que o Cap Karoso oferecia.

Eles contrataram uma empresa de relações públicas de luxo para trabalhar com a mídia, e Eve Ivara cuidou da página do Instagram. Eles também se associaram à Design Hotels, da qual eram fãs, após conhecerem o vice-presidente de Ásia da empresa.

Agora, a família Ivara divide seu tempo entre Sumba e Cingapura e aprecia o papel de hoteleiro.

“Nossos hóspedes já fizeram coisas que ainda não tivemos a chance de fazer, pois estávamos tão ocupados”, disse Eve Ivara. “Eu ainda não surfei e a única vez que me deitei na espreguiçadeira foi quando a comprei na fábrica. Estamos aproveitando fazendo parte das memórias de outra pessoa.”

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