Salvamento da propriedade na China Quem são a Ping An Insurance Group e a Country Garden?

Salvando a pele na China Conheça a Ping An Insurance Group e a Country Garden!

HONG KONG, 8 de novembro (ANBLE) – Autoridades chinesas solicitaram à Ping An Insurance Group que assumisse uma participação controladora na atribulada Country Garden (2007.HK), a maior desenvolvedora imobiliária privada do país, segundo a ANBLE, citando fontes familiarizadas com o plano.

Uma intervenção estatal para resgatar a Country Garden por meio da Ping An seria uma das intervenções mais significativas até o momento da China para apoiar seu setor imobiliário altamente endividado e com pouco dinheiro, responsável por um quarto da atividade econômica. Os crescentes inadimplentes da dívida no setor têm gerado temores de uma crise financeira mais ampla e afetado bastante a confiança do consumidor.

QUEM É A PING AN?

Estabelecida em 1988, a Ping An, que significa “paz e segurança”, começou como uma seguradora de propriedade e acidentes e depois se expandiu para seguros de vida, bancos, investimentos e gestão de ativos.

A Ping An, sediada no polo tecnológico do sul de Shenzhen, disputa com a China Life (601628.SS) o título de maior grupo de seguros do país em termos de valor de mercado. De acordo com seu último relatório intermediário, ela possui ativos totais de 11,45 trilhões de yuans (US$ 1,57 trilhão) e mais de 229 milhões de clientes no varejo até o final de junho.

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Nos últimos anos, ela tem destinado 1% de sua receita anual para pesquisa e desenvolvimento, concentrando-se em novas tecnologias e no desenvolvimento de expertise nas áreas de fintech e cuidados de saúde.

Várias de suas unidades, incluindo Lufax Holding (LU.N), OneConnect (6638.HK) e Ping An Healthcare and Technology (1833.HK), foram listadas nas bolsas de Nova York e Hong Kong.

O conglomerado financeiro é liderado pelo fundador e presidente Ma Mingzhe, cujo sobrenome significa “cavalo” em mandarim.

A Ping An foi uma das primeiras instituições financeiras chinesas a trazer investidores estrangeiros como o Morgan Stanley e o Goldman Sachs nos anos 90.

Em 2002, a HSBC adquiriu uma participação de 10% na empresa.

Em 2020, a Ping An se tornou a maior acionista do HSBC após aumentar sua participação para 8%. Em 2017, ela já havia informado que possuía uma participação de 5% no banco.

A Ping An abriu capital em Hong Kong em 2004, seguida de uma listagem em Xangai três anos depois.

Ela conta com empresas estatais, incluindo a Shenzhen Investment Holdings Co e a Central Huijin Investment, além de uma unidade do conglomerado tailandês Charoen Pokphand Group (CP Group), entre seus maiores acionistas.

QUEM É A COUNTRY GARDEN?

Até este ano, a Country Garden era a maior desenvolvedora chinesa em vendas. A empresa anteriormente era considerada financeiramente sólida em comparação com concorrentes como a China Evergrande Group (3333.HK), que decretou falência em 2021.

A Country Garden tinha passivos totais de 1,4 trilhão de yuans (US$ 191,46 bilhões) no final de junho, incluindo quase US$ 11 bilhões em títulos offshore e US$ 6 bilhões em empréstimos offshore.

Embora os passivos da Country Garden sejam apenas 59% do tamanho dos da Evergrande, a desenvolvedora com mais dívidas do mundo, ela possui mais de 3.000 projetos em desenvolvimento em todo o país, em comparação com cerca de 800 da Evergrande.

Reguladores e compradores de imóveis estão acompanhando de perto se a pressão de liquidez da Country Garden a impedirá de concluir imóveis, o que poderia causar instabilidade social.

A Country Garden afirmou repetidamente que “entregar casas” é sua principal prioridade.

POR QUE PEQUIM ESCOLHEU A PING AN PARA RESGATAR COUNTRY GARDEN?

A ANBLE informou que as autoridades chinesas estão interessadas em garantir que quaisquer riscos representados pelos problemas de liquidez da Country Garden não se espalhem para a economia como um todo.

As autoridades prefeririam que os problemas de liquidez do empreendedor sejam resolvidos dentro da província de Guangdong, de acordo com o relatório. A Ping An era uma escolha natural porque está sediada em Guangdong e tem sido uma importante acionista da Country Garden, disseram as fontes.

A seguradora possuía uma participação de 4,99% na Country Garden até 11 de agosto, de acordo com dados da bolsa de Hong Kong. A ANBLE não conseguiu determinar se a Ping An ainda detém ações da Country Garden.

O maior acionista da Country Garden, com uma participação de cerca de 52%, é Yang Huiyan, presidente e filha de um dos fundadores.

QUÃO GRANDE É A EXPOSIÇÃO DA PING AN NO SETOR IMOBILIÁRIO?

Os investimentos imobiliários da Ping An por meio de seus fundos de seguro totalizaram 209,4 bilhões de yuans (US$ 28,64 bilhões), ou 4,5% de seus ativos totais de investimento em seguros até o final de junho, de acordo com o relatório intermediário.

A seguradora estava em busca de mais oportunidades de investimento relacionadas ao setor imobiliário e estava considerando investir centenas de bilhões de yuans de fundos de seguro em apartamentos para locação de longo prazo e habitação pública, disse o presidente Alex Ren em 2019.

A ANBLE informou em 2021 que o regulador chinês investigou os investimentos da Ping An no mercado imobiliário e ordenou que a seguradora parasse de vender produtos de investimento alternativos, que geralmente estão vinculados ao mercado imobiliário.

(1 dólar = 7,2788 renminbis chineses)

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