Exclusivo China tomará mais medidas para revitalizar o setor imobiliário.

China tomará medidas para revitalizar setor imobiliário.

HONG KONG, 1 de setembro (ANBLE) – A China está prestes a tomar medidas adicionais, incluindo o relaxamento das restrições à compra de imóveis, enquanto se esforça para lidar com uma crise cada vez mais profunda em seu setor imobiliário massivo e endividado, disseram quatro pessoas familiarizadas com o assunto.

Reguladores, incluindo o Ministério da Habitação, o banco central e o órgão regulador financeiro, implementarão, nas próximas semanas, medidas que vêm trabalhando nos últimos meses sob a orientação do Conselho de Estado, disseram duas das pessoas.

Eles planejam agir, pois as políticas existentes não conseguiram sustentar uma recuperação do setor no início deste ano, acrescentaram as pessoas.

O setor imobiliário representa aproximadamente um quarto da segunda maior economia do mundo. No entanto, está no auge de uma crise de dívida sem precedentes que os participantes do mercado temem que possa se espalhar por todo o setor financeiro nacional e além.

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As medidas propostas incluem a flexibilização das restrições à compra de imóveis em distritos não principais de grandes cidades, como Pequim, Xangai e Shenzhen, disseram três das pessoas, que se recusaram a ser identificadas, pois não estavam autorizadas a falar com a mídia.

Tais restrições estão em vigor em muitas cidades desde 2010 e incluem restrições às compras por “não residentes não qualificados” e ao número de imóveis que os indivíduos podem comprar.

Muitos locais menores relaxaram as restrições à compra de imóveis nos últimos dois anos para estimular a demanda, mas as grandes cidades – alvos tradicionais de compras especulativas – se abstiveram.

Outra medida proposta é remover gradualmente os limites de preço para novos imóveis, amplamente em vigor para governos locais controlarem os preços dos imóveis, disseram duas das pessoas. Isso permitiria efetivamente que os desenvolvedores imobiliários aumentassem ou diminuíssem os preços dos imóveis.

O Gabinete de Informação do Conselho de Estado, que lida com consultas da mídia em nome do governo, não respondeu imediatamente ao pedido de comentário da ANBLE. O Ministério da Habitação e do Desenvolvimento Urbano-Rural, o Banco Popular da China e a Administração Nacional de Regulação Financeira também não responderam imediatamente aos pedidos de comentários.

MEDIDAS DE SUPORTE

As autoridades esperam que as medidas fortaleçam a demanda do consumidor nos próximos meses, disseram as pessoas, em um setor imobiliário que vem em uma espiral descendente desde 2021, quando o governo tomou medidas para impedir que os desenvolvedores acumulassem dívidas.

O governo já anunciou uma série de medidas de suporte para o setor nas últimas semanas, em meio a dados que assustaram os investidores, indicando um crescimento econômico fraco e uma confiança do consumidor em queda.

Na quinta-feira, o banco central e o órgão regulador financeiro reduziram as taxas de hipoteca para compradores de imóveis pela primeira vez. Eles também reduziram a taxa de entrada para no mínimo 20% para compradores do primeiro imóvel e no mínimo 30% para a compra do segundo imóvel.

“Vemos isso como um passo fundamental nos esforços de reativação de Pequim… É uma surpresa positiva para o mercado, dadas as esperanças frustradas de alívio desde meados de agosto”, disseram analistas do Morgan Stanley em uma nota aos clientes.

Na última sexta-feira, os reguladores flexibilizaram os critérios para hipotecas do primeiro imóvel, afirmando que elas poderiam ser baseadas no momento da aplicação, em vez de nos registros anteriores de hipotecas.

Nesta semana, a quinta maior cidade, Guangzhou, o polo tecnológico Shenzhen e mais duas grandes cidades informaram que permitiriam que os compradores de imóveis desfrutassem de empréstimos preferenciais para a compra do primeiro imóvel, independentemente dos registros de crédito.

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