Até mesmo a população de 1,4 bilhão da China não consegue preencher todas as suas casas vazias, diz ex-oficial
China's 1.4 billion population cannot fill all its empty houses, says former official.
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PEQUIM, 23 de setembro (ANBLE) – Nem mesmo a população da China de 1,4 bilhão de habitantes seria suficiente para preencher todos os apartamentos vazios espalhados pelo país, disse um ex-funcionário no sábado, em uma rara crítica pública ao mercado imobiliário em crise do país.
O setor imobiliário da China, que um dia foi o pilar da economia, está em declínio desde 2021, quando a gigante imobiliária China Evergrande Group (3333.HK) entrou em default em suas obrigações de dívida após uma repressão ao novo endividamento.
Grandes construtoras como a Country Garden Holdings (2007.HK) continuam à beira do default até hoje, mantendo o sentimento dos compradores de imóveis deprimido.
Até o final de agosto, a área útil combinada dos imóveis não vendidos era de 648 milhões de metros quadrados (7 bilhões de pés quadrados), de acordo com os dados mais recentes do Escritório Nacional de Estatísticas (NBS).
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Isso seria equivalente a 7,2 milhões de residências, de acordo com cálculos da ANBLE, com base no tamanho médio das residências de 90 metros quadrados.
Isso não inclui os inúmeros projetos residenciais que já foram vendidos, mas ainda não concluídos devido a problemas de fluxo de caixa, nem as várias residências compradas por especuladores na última alta do mercado em 2016 que permanecem vazias, que juntas compõem a maior parte do espaço não utilizado, estimam os especialistas.
“Quantas residências vazias existem agora? Cada especialista fornece um número muito diferente, sendo que o mais extremo acredita que o número atual de residências vazias seja suficiente para 3 bilhões de pessoas”, disse He Keng, 81 anos, ex-vice-diretor do escritório de estatísticas.
“Essa estimativa pode ser um pouco exagerada, mas 1,4 bilhão de pessoas provavelmente não seria capaz de preenchê-las”, disse ele em um fórum na cidade chinesa de Dongguan, segundo um vídeo divulgado pela mídia oficial China News Service.
Sua visão negativa sobre o setor economicamente significativo em um fórum público contrasta fortemente com a narrativa oficial de que a economia chinesa é “resiliente”.
“Todos os tipos de comentários prevendo o colapso da economia da China continuam surgindo de tempos em tempos, mas o que entrou em colapso é essa retórica, não a economia da China”, disse um porta-voz do ministério das relações exteriores em uma recente coletiva de imprensa.
