O Country Garden da China avisa que pode falhar no pagamento de suas obrigações de dívida offshore.
O Country Garden da China informa sobre possível inadimplência em suas obrigações de dívida internacional.
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10 de outubro (ANBLE) – A Country Garden Holdings da China (2007.HK) disse que pode não ser capaz de cumprir todas as suas obrigações de pagamento no exterior quando devidas ou dentro dos respectivos períodos de carência relevantes, já que a maior empreendedora imobiliária privada do país lida com a reestruturação da dívida.
“Tal falta de pagamento pode levar os credores relevantes do Grupo a exigirem a aceleração do pagamento da dívida relevante que lhes é devida ou a buscar ação de execução”, disse a empresa em um comunicado ao mercado de Hong Kong na terça-feira.
O grupo enfrenta atualmente uma “significativa” incerteza quanto à disposição de seus ativos e sua posição de caixa permanece sob pressão, acrescentou a Country Garden.
A empreendedora disse que havia nomeado Houlihan Lokey, China International Capital Corporation (CICC) e o escritório de advocacia Sidley Austin como consultores para examinar sua estrutura de capital e posição de liquidez.
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As ações da Country Garden subiram 3% no início das negociações na terça-feira, tendo perdido quase 70% de seu valor desde o início do ano.
Empresas que representam 40% das vendas de imóveis na China – principalmente empreendedores imobiliários privados – têm falhado no cumprimento de obrigações de dívida desde uma crise de liquidez que atingiu o setor em 2021, deixando muitas casas inacabadas.
Os problemas se aprofundaram nos últimos dois anos à medida que a confiança nos mercados imobiliário e de capitais secou, pressionando ainda mais a liquidez dos empreendedores.
A Country Garden deveria pagar na segunda-feira US$ 66,8 milhões em cupons de títulos denominados em dólares com vencimento em 2024 e 2026, embora os pagamentos tenham um período de carência de 30 dias.
A empreendedora enfrenta outro grande teste na próxima semana, quando sua dívida no exterior inteira pode ser considerada em default se não pagar um cupom de setembro de US$ 15 milhões até 17 de outubro.
A Country Garden tem US$ 10,96 bilhões em títulos no exterior e 42,4 bilhões de yuans (US$ 5,81 bilhões) em empréstimos não denominados em yuans. Se ocorrer o default, essas dívidas precisarão ser reestruturadas, e a empresa ou seus ativos também correm o risco de liquidação pelos credores.
A empresa registrou vendas contratadas de cerca de 154,98 bilhões de yuans nos nove meses encerrados em setembro, uma queda de cerca de 43,9% e 65,4% em comparação com os respectivos períodos de 2022 e 2021.
A Country Garden disse que fará “os melhores esforços para garantir a entrega das propriedades, que é a responsabilidade corporativa mais crítica do grupo e é o pilar fundamental para proteger o mercado imobiliário”.
O governo da China recentemente implementou uma série de medidas, desde a redução dos requisitos de depósito até a redução das taxas de hipoteca existentes em algumas cidades, para ajudar a renovar a confiança entre os compradores de imóveis e apoiar o mercado imobiliário.
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