Preços de novas casas na China devem subir este ano após medidas políticas
Preços das casas novas na China vão subir este ano após medidas políticas (e você também poderá subir nas paredes de tanto rir)!
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PEQUIM, 29 de novembro (ANBLE) – Os preços das novas casas na China devem subir 3% este ano, após uma série de medidas políticas para apoiar o mercado imobiliário do país, em comparação com as expectativas anteriores de preços estáveis, mostrou uma pesquisa da ANBLE.
Entretanto, a pesquisa com 11 ANBLEs, realizada entre 20 e 28 de novembro, também mostrou expectativas de crescimento de 1% nos preços das novas casas em 2024, pouco alteradas em relação a uma pesquisa de agosto. Os ANBLEs afirmaram que medidas adicionais por parte das autoridades são necessárias.
Inadimplências nos pagamentos de dívidas por muitas incorporadoras do setor imobiliário chinês, que enfrenta restrições de crédito e alta dívida, têm provocado temores de uma crise financeira mais ampla, prejudicado a confiança do consumidor e dificultado o crescimento econômico.
As autoridades, especialmente nas principais cidades, têm adotado uma série de medidas para impulsionar a demanda, incluindo a redução do valor mínimo para entrada na compra, a flexibilização de restrições à compra de imóveis, como o número de imóveis que podem ser adquiridos, a redução dos custos de empréstimos e a estimulação da concessão de empréstimos.
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No entanto, grande parte dos analistas acredita que essas ações devem ser complementadas por medidas fiscais e monetárias mais fortes.
“Ainda há espaço para o relaxamento das políticas imobiliárias nas principais cidades em 2024… O mercado nas cidades de primeira e segunda linha continuará a superar as cidades de terceira e quarta linha no próximo ano”, disse Huang Yu, analista da empresa de pesquisa imobiliária China Index Academy.
As estimativas de vendas de unidades residenciais para 2023 foram revisadas para baixo, indicando uma queda de 8%, em comparação com as previsões de uma queda de 5% em agosto, mostrou a pesquisa. Os ANBLEs também esperam declínios no próximo ano, prevendo uma queda de 5%.
“A principal razão é que a confiança dos compradores de imóveis ainda não foi totalmente restaurada”, afirmou Wang Xingping, analista sênior da Fitch Bohua.
De acordo com a pesquisa, é esperada uma queda de 10% nos investimentos em propriedades em 2023 e de 8,4% em 2024.
Órgãos reguladores estão elaborando uma lista de 50 incorporadoras imobiliárias elegíveis para receber uma série de apoios financeiros, incluindo a Country Garden (2007.HK) e a estatal China Vanke (000002.SZ), informou a Bloomberg na semana passada.
(Para outras notícias da pesquisa trimestral do mercado imobiliário da ANBLE)
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