Setor imobiliário problemático da China enfrentará mais inadimplências de dívidas
O problemático setor imobiliário da China mais inadimplências de dívidas à vista!
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HONG KONG, 20 de outubro (ANBLE) – Mais defaults de dívida provavelmente surgirão no setor imobiliário da China, à medida que desenvolvedores problemáticos enfrentam uma perspectiva fraca de vendas de casas, enquanto a captação de recursos permanece desafiadora, de acordo com analistas de crédito.
Um total maciço de US$ 124,5 bilhões em bonds está em default no setor imobiliário chinês de bonds em moeda forte, de um total de US$ 175 bilhões, de acordo com os cálculos mais recentes da empresa de pesquisa CreditSights, que calculou que todos os bonds em moeda forte do maior desenvolvedor privado da China, a Country Garden, (2007.HK), estão em default devido à cláusula de cross-default.
Incluindo outubro, há um total de US$ 60,5 bilhões em bonds imobiliários chineses com vencimento nos próximos 6 meses, com os bonds offshore representando pelo menos um terço disso, de acordo com dados da Dealogic.
Os detentores internacionais de bonds da Country Garden agora estão buscando negociações urgentes com a empresa.
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Pressões também têm sido observadas em outras empresas. A Sino-Ocean Group, apoiada pelo Estado, (3377.HK), fará uma reunião de detentores de bonds na sexta-feira, e propôs estender o período de carência para o pagamento dos juros dos bonds dessa semana até a próxima quinta-feira, de acordo com um comunicado enviado pela empresa à Bolsa de Valores de Hong Kong na quinta-feira passada.
Ela citou dificuldades operacionais como o motivo para adiar o pagamento.
A empresa afirmou também que está preparada para formular um plano razoável de pagamento de dívidas, caso não consiga pagar os bonds na data de vencimento.
Outro grande desenvolvedor, a Gemdale (600383.SS), viu seus bonds caírem desde terça-feira após a renúncia de seu presidente despertar temores de que a empresa também esteja com problemas financeiros.
O Dalian Wanda Group iniciou negociações sobre uma proposta para evitar pagar cerca de 30 bilhões de yuans (US$ 4,11 bilhões) caso não conclua um plano de oferta pública inicial (IPO) este ano, segundo a Bloomberg News noticiou na quinta-feira.
“Para os desenvolvedores imobiliários que ainda não entraram em default de dívidas, as perspectivas permanecem sombrias, pois não vemos uma recuperação da indústria com o número de vendas continuando fraco”, disse Ting Meng, analista de crédito do ANZ Bank China.
Preços de novas residências na China caíram pelo terceiro mês consecutivo em setembro, segundo dados oficiais divulgados na quinta-feira, frustrando as esperanças de uma recuperação da demanda durante um período de compra de imóveis tradicionalmente aquecido, apesar dos esforços para reviver o setor imobiliário afetado pela crise.
Ricky Tsang, analista da S&P Global Ratings, afirmou que, além do fraco fluxo de caixa das vendas de imóveis, a captação de recursos para os desenvolvedores, especialmente os privados, continua limitada.
“Os desenvolvedores que mais precisam de financiamento estão enfrentando dificuldades para encontrar ativos qualificados, na maioria dos casos shopping centers ou edifícios de escritórios, como garantias para emissão de bonds garantidos”, disse Tsang.
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