Compare as taxas de juros atuais de hipotecas VA
Compare VA mortgage interest rates
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As taxas de hipoteca da VA geralmente estão entre as mais baixas disponíveis, ajudando aqueles que se qualificam a manter seus pagamentos mensais acessíveis. Confira nossas taxas de hipoteca da VA atuais e veja se uma hipoteca da VA faz sentido para você.
Quais são as taxas de hipoteca da VA hoje?
As taxas de hipoteca aumentaram em geral em agosto, fazendo com que as taxas da VA finalmente ultrapassassem 6%. Embora taxas mais altas tenham afetado a acessibilidade para todos os mutuários, a boa notícia é que as hipotecas da VA ainda oferecem um desconto significativo em comparação com as hipotecas convencionais. Portanto, enquanto as taxas médias da VA ainda estão altas em comparação com o que eram há um mês, elas estão cerca de 70 pontos-base abaixo das taxas médias convencionais e estão em linha com as taxas de juros atuais da FHA.
Em agosto, as taxas de hipoteca da VA de 30 anos tiveram uma média de cerca de 6,22%, de acordo com dados do Zillow.
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Compare as taxas de hipoteca da VA atuais
Aqui está como as taxas da VA de hoje se comparam a outros tipos de hipotecas.
Tendências semanais das taxas de hipoteca
Use nosso gráfico de taxas de hipoteca para ter uma ideia de como as taxas mudaram ao longo do último ano. Observe que essas taxas são para hipotecas convencionais e as taxas de hipoteca da VA geralmente são um pouco mais baixas que as taxas convencionais.
Como minha taxa de hipoteca da VA é determinada?
Existem muitos fatores que influenciam a determinação de sua taxa de hipoteca, incluindo fatores econômicos gerais e fatores individuais.
A faixa geral de taxas da VA disponíveis para os consumidores dependerá em grande parte das condições econômicas atuais e da demanda do investidor por títulos lastreados em hipotecas.
A taxa exata que você obterá também será determinada pelo seu perfil financeiro individual, incluindo sua pontuação de crédito. Quanto maior a sua pontuação, melhor será a taxa que você poderá obter.
Jennifer Beeston, vice-presidente sênior de empréstimos hipotecários da Guaranteed Rate, diz que o credor que você escolher também terá um grande impacto na taxa final.
Como obter uma boa taxa de hipoteca da VA
De acordo com Beeston, pesquisar e obter cotações de taxas de vários credores é vital se você quiser obter a melhor taxa disponível para você.
“Não consigo enfatizar o suficiente que, se você é um veterano, precisa pesquisar o credor em relação à taxa de juros e à taxa do credor”, diz Beeston. “Vemos grandes diferenças na taxa e nas taxas com base no credor. O mesmo comprador poderia receber uma cotação de 6,75% e US$ 5.000 em taxas do credor de um credor e 5,4% sem taxas do credor de outro no exato mesmo dia para o mesmo empréstimo.”
Você também pode aumentar suas chances de obter uma taxa mais baixa melhorando sua pontuação de crédito ou pagando dívidas para reduzir sua relação dívida-renda (DTI).
Como se qualificar para um empréstimo da VA
As hipotecas da VA são únicas, pois têm dois conjuntos de requisitos de elegibilidade que os mutuários devem cumprir. Assim como outros tipos de hipotecas, os credores de hipoteca da VA geralmente exigem que os mutuários atendam a requisitos mínimos de crédito para se qualificarem para um empréstimo.
Embora o Departamento de Assuntos dos Veteranos não estabeleça uma pontuação de crédito mínima para os mutuários, muitos credores exigem que os mutuários de hipotecas da VA tenham uma pontuação de crédito mínima de cerca de 660. Alguns credores podem permitir pontuações mais baixas. Você também precisará de um DTI de 41% ou menos. As hipotecas da VA não exigem um pagamento inicial.
Além de atender aos padrões de crédito do seu credor, você também precisará atender aos requisitos mínimos de serviço da VA. Aqueles que são elegíveis incluem:
- Membros do serviço ativo que serviram por pelo menos 90 dias consecutivos
- Veteranos que serviram por pelo menos 90 dias em períodos de guerra ou 181 dias em períodos de paz
- Membros da Guarda Nacional ou Reserva que serviram por pelo menos seis anos ou 90 dias de serviço ativo
Alguns cônjuges sobreviventes também podem ser elegíveis. O site da VA tem informações mais detalhadas sobre os requisitos mínimos de serviço.
Vantagens e desvantagens do empréstimo da VA
Para aqueles que se qualificam, as hipotecas da VA são uma ótima opção. Além de oferecerem taxas mais baixas sem a necessidade de pagamento inicial, elas também permitem que os mutuários evitem pagar seguro hipotecário.
Para muitos empréstimos com baixo pagamento inicial, os mutuários são obrigados a pagar um prêmio de seguro hipotecário, que protege o credor contra o risco de um baixo pagamento inicial. As hipotecas da VA não exigem seguro hipotecário, mesmo se você não fizer nenhum pagamento inicial.
No entanto, as hipotecas VA têm uma taxa de financiamento, que equivale a entre 1,4% e 3,6% do valor do empréstimo. Os mutuários podem pagar essa taxa no fechamento ou incluí-la no valor do empréstimo.
Lembre-se de que mesmo se você não der nenhum dinheiro e incluir sua taxa de financiamento no empréstimo, você ainda precisará ter algum dinheiro para pagar os custos de fechamento.
Outra coisa a considerar é que um pagamento inicial de 0% nem sempre faz sentido. Embora possa facilitar muito a compra de uma casa, ter um pagamento inicial maior pode reduzir o valor da sua prestação mensal e evitar que você acabe inadimplente em sua hipoteca.
Beeston diz que às vezes uma hipoteca convencional pode oferecer um acordo melhor se você puder fazer um pagamento inicial acima de 20%, já que você não precisará pagar pelo seguro hipotecário privado e evitará a taxa de financiamento que acompanha uma hipoteca VA.
“A chave é trabalhar com um credor que faça ambos e possa orientá-lo sobre os prós e contras de cada um para sua situação única”, diz Beeston.
Calculadora de hipotecas
Use nossa calculadora de hipotecas gratuita para determinar como sua prestação mensal pode ser com base no pagamento inicial, taxa de juros e preço da casa.
