O desenvolvedor Country Garden com dificuldades financeiras enfrenta mais um prazo para o pagamento de cupom em dólares

Country Garden, a financially struggling developer, faces another deadline for payment of a dollar coupon.

HONG KONG, 18 de setembro (ANBLE) – O desenvolvedor imobiliário chinês em dificuldades, Country Garden (2007.HK), enfrenta mais um teste de liquidez com o prazo de segunda-feira para pagar US$ 15 milhões de juros vinculados a um título offshore, após ter evitado o default no último minuto duas vezes neste mês.

O maior desenvolvedor privado do país, cujas dificuldades financeiras pioraram as perspectivas do setor imobiliário e levaram Pequim a anunciar uma série de medidas de apoio, terá um período de carência de 30 dias para pagar o cupom antes de ser considerado em default.

Se o Country Garden não pagar os US$ 15 milhões antes do término do período de carência em meados de outubro, o principal será imediatamente devido e qualquer falha em pagar ativará cláusulas de cross-default, disse Sandra Chow, co-chefe de pesquisa para a Ásia-Pacífico da CreditSights.

“Vai ser muito difícil” para o Country Garden cumprir as obrigações de dívida devido à queda nos níveis de caixa em um momento em que as vendas de imóveis na segunda maior economia do mundo permanecem muito fracas, disse Chow.

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Um porta-voz do Country Garden não respondeu imediatamente ao pedido de comentário da ANBLE sobre sua mais recente obrigação de pagamento de dívida.

O Country Garden alertou no mês passado para os riscos de default se seu desempenho financeiro continuar a se deteriorar. A empresa tem 108,7 bilhões de yuans (US$ 14,9 bilhões) em dívidas vencendo em 12 meses, mas apenas cerca de 101 bilhões de yuans em caixa até junho.

O desenvolvedor evitou o default ao obter a aprovação de seus credores para estender os pagamentos de um título privado onshore, um grande alívio para o desenvolvedor chinês em dificuldades, bem como para o setor imobiliário em crise.

Em agosto, o desenvolvedor deixou de pagar juros no valor de US$ 22,5 milhões vinculados a dois títulos em dólares, mas conseguiu enviar os fundos antes do término do período de carência no início deste mês, evitando um default.

Na semana passada, detentores de títulos onshore aprovaram a prorrogação dos pagamentos de sete outros títulos do Country Garden por três anos.

As ações do Country Garden, um dos poucos grandes desenvolvedores chineses que não deixaram de pagar suas obrigações de dívida, estavam subindo quase 1% em Hong Kong, enquanto o mercado mais amplo (.HSI) estava em queda de 0,9%.

Muitos credores acreditam que o Country Garden terá que reestruturar sua dívida offshore se não obtiver suporte de liquidez em breve.

Alguns credores offshore do Country Garden iniciaram conversas com o escritório de advocacia Kobre & Kim LLP, sediado em Nova York, e com a Ashurst, com sede em Londres, e estão considerando formar grupos caso o desenvolvedor imobiliário busque reestruturar sua dívida.

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