Country Garden enfrenta novo teste para extensões de títulos no mercado interno
Country Garden enfrenta novo teste para extensões de títulos
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HONG KONG, 11 de setembro (ANBLE) – A desenvolvedora em dificuldades Country Garden enfrenta uma nova rodada de votação pelos credores para estender o vencimento de várias dívidas na segunda-feira, após ter evitado o calote no último minuto duas vezes neste mês para trazer algum alívio para o setor imobiliário chinês em crise.
A votação, com prazo até às 22h, horário de Hong Kong (14h00 GMT) de segunda-feira, terá os credores locais decidindo sobre a aprovação de uma proposta da Country Garden (2007.HK) para estender os pagamentos de oito títulos locais em três anos.
A última votação ocorre depois que a maior desenvolvedora privada do país obteve aprovação dos credores em 1º de setembro para estender os pagamentos de um título privado local de 3,9 bilhões de yuans (US$ 533 milhões) por três anos.
Aquela votação foi adiada duas vezes antes que a proposta da Country Garden conquistasse o apoio de 56,08% dos credores participantes. Ela também conseguiu evitar o calote no mercado externo, com um pagamento de cupom de bônus de última hora na semana passada.
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Os detentores de bônus da Country Garden votarão separadamente na segunda-feira sobre propostas para estender o vencimento de oito títulos locais, que foram emitidos pela desenvolvedora e uma subsidiária e teriam vencimento e seriam resgatáveis em 2023 e 2024.
A Country Garden não respondeu imediatamente ao pedido de comentário.
A Country Garden, uma das poucas grandes desenvolvedoras chinesas que não entraram em default em suas obrigações de dívida, vem enfrentando pressão de liquidez com redução dos fundos disponíveis à medida que as vendas despencaram, mostram seus demonstrativos financeiros intermediários.
Ela enfrenta 108,7 bilhões de yuans (US$ 14,9 bilhões) em dívidas vencendo em 12 meses, enquanto seu nível de caixa está em torno de 101,1 bilhões de yuans até o final de junho, de acordo com o demonstrativo financeiro intermediário da empresa.
No mercado externo, a Country Garden tem pelo menos cinco pagamentos de cupom de bônus a serem feitos neste mês, incluindo dois pagamentos relativamente grandes de bônus em dólares no valor de US$ 15 milhões com vencimento em 17 de setembro e US$ 40 milhões com vencimento em 27 de setembro, cada um com um período de carência de 30 dias.
Qualquer default da Country Garden agravaria a crise imobiliária em curso no país, colocaria mais pressão nos bancos em dificuldades e poderia atrasar a recuperação não apenas do mercado imobiliário, mas da economia chinesa como um todo.
A Country Garden até agora mostrou uma “maior disposição para evitar um default” em comparação com muitos de seus concorrentes, disse Nicholas Chen, analista baseado em Cingapura da empresa de pesquisa CreditSights.
Chen espera que a Country Garden continue se esforçando para adiar os pagamentos devidos de títulos nos mercados internos e externos, dada sua posição de liquidez inadequada.
Ele também disse que é provável que os reguladores chineses estejam envolvidos com a desenvolvedora devido ao “potencial risco de contágio para outros setores a montante e a jusante, bem como para os vários governos locais”, embora a intervenção específica permaneça desconhecida.
($1 = 7.3490 Chinese yuan renminbi)
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