Country Garden falha pagamentos de títulos à medida que temores imobiliários na China aumentam
Country Garden falha pagamentos de títulos devido a temores imobiliários na China
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HONG KONG, 8 de agosto (ANBLE) – Country Garden (2007.HK) disse na terça-feira que não pagou dois cupões de títulos em dólares com vencimento em 6 de agosto, totalizando US$ 22,5 milhões, confirmando os temores do mercado de que a maior construtora privada da China está enfrentando problemas de pagamento.
Os títulos em questão são notas com vencimento em fevereiro de 2026 e agosto de 2030, disse a empresa à ANBLE. Ambos os pagamentos têm períodos de carência de 30 dias, segundo investidores citando prospectos.
O gigante setor imobiliário da China tem visto uma série de defaults de dívidas por construtoras com problemas de liquidez desde o final de 2021, com a China Evergrande Group (3333.HK), a construtora mais endividada do mundo, no centro da crise.
A Country Garden, que tinha passivo total de 1,4 trilhão de yuans (US$ 194 bilhões) no final de 2022 e grande exposição em cidades de menor porte, disse em um comunicado separado à ANBLE que está melhorando os arranjos de capital para garantir os direitos legais dos credores.
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A empresa acrescentou que seu caixa utilizável diminuiu, mostrando “estresse periódico de liquidez”, devido a uma deterioração no ambiente de vendas e refinanciamento, e ao impacto de várias regulamentações de fundos.
“A empresa tem se mantido firme, mas é difícil ver a luz do amanhecer”, disse, destacando esforços para garantir a entrega de casas e o pagamento de dívidas enquanto a indústria enfrenta “dificuldades sem precedentes”.
As ações listadas em Hong Kong da Country Garden caíram 14,4%, sua maior queda diária desde dezembro, e a maioria dos seus títulos em dólares afundou abaixo de 10 centavos de dólar, segundo a Duration Finance.
Seu título com vencimento em setembro de 2025 foi negociado a 9,21 centavos de dólar às 08h27 GMT, abaixo dos 14 centavos de dólar na segunda-feira, enquanto a negociação em Shenzhen de um título onshore foi temporariamente suspensa após um mergulho de 28,6%.
“O fato de a (Country Garden) estar tendo dificuldades para pagar um cupão de juros, em vez de um pagamento integral do principal do título, talvez destaque sua liquidez muito apertada”, disse o analista da CreditSight Nicholas Chen.
“Dado o seu tamanho, acreditamos que tal evento terá um efeito negativo para o setor, particularmente no sentimento dos investidores em relação a outras construtoras privadas que ainda estão em funcionamento.”
As ações imobiliárias têm sido voláteis nas últimas semanas, com preocupações de contágio provocadas por preocupações de liquidez em relação à Country Garden e a Sino-Ocean Group apoiada pelo Estado buscando prorrogar pagamentos de títulos, enquanto os investidores buscam mais apoio drástico por parte dos formuladores de políticas para o setor.
As vendas contratadas da Country Garden caíram 30% para 128,8 bilhões de yuans nos primeiros seis meses deste ano, em meio a uma queda acelerada no setor imobiliário em geral.
A Moody’s rebaixou a empresa para “B1” na semana passada, destacando seu acesso ainda restrito a financiamentos e dívidas vencendo em grande volume ao longo dos próximos 12 a 18 meses.
Em setembro, a Country Garden tem um título de 5,8 bilhões de yuans vencendo e um cupão de 48 milhões de yuans, além de opções de venda em mais 3,4 bilhões de yuans em títulos.
No exterior, um título conversível de HK$ 3 bilhões (US$ 384,2 milhões) vence em dezembro e um título em dólar de US$ 1 bilhão em janeiro.
Na semana passada, a Country Garden abortou uma colocação de ações de US$ 300 milhões no último minuto, dizendo que não havia chegado a um “acordo final” para a realização do negócio.
Também alertou que apresentaria um prejuízo líquido não auditado nos seis meses encerrados em 30 de junho, em comparação com um lucro líquido de 1.910 milhões de yuans no ano anterior.
($1 = 7,2117 yuan renminbi chinês)
($1 = HK$ 7,8088 dólares de Hong Kong)
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