Crescimento anual dos preços das casas nos EUA acelera em julho

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NOVA YORK, 26 de setembro (ANBLE) – O crescimento anual dos preços das casas nos EUA acelerou pelo segundo mês consecutivo em julho, sinalizando que os preços em queda no mercado podem estar atingindo o fundo, de acordo com um relatório divulgado na terça-feira.

Os preços de compra das casas aumentaram 4,6% em relação ao ano anterior em julho, em comparação com um aumento revisado de 3,2% no mês anterior. Junho marcou a primeira aceleração no crescimento anual dos preços desde fevereiro de 2022, disse a Federal Housing Finance Agency (FHFA).

O relatório também mostrou que os preços subiram moderadamente em relação ao mês anterior, seguindo a tendência dos últimos três meses. Os preços subiram 0,8% em julho, em comparação com um aumento revisado de 0,4% em relação ao mês anterior em junho.

Os aumentos nas taxas de juros do Federal Reserve, que começaram em março de 2022, aumentaram os custos dos empréstimos imobiliários e desencorajaram os proprietários a vender suas casas, agravando a escassez de estoque no mercado imobiliário e ajudando a manter os preços mais altos.

A taxa média semanal de uma hipoteca fixa de 30 anos permaneceu acima de 7% desde agosto, registrando as taxas mais altas desde 2002.

Os preços das casas nas regiões de Nova Inglaterra e Meio-Atlântico subiram 8,1% e 7,1%, respectivamente, em relação ao ano anterior, os maiores ganhos regionais em julho, de acordo com dados da FHFA.

“Regionalmente, todas as nove divisões censitárias apresentaram valorização de preços nos últimos 12 meses, embora as divisões do Pacífico e Montanha tenham experimentado apenas um crescimento modesto”, disse Nataliya Polkovnichenko, supervisora da FHFA.

Um relatório separado mostrou que o índice nacional de preços de imóveis S&P CoreLogic Case-Shiller parecia ter atingido o fundo durante o verão, registrando um aumento de 1% em relação ao ano anterior em julho, após ficar inalterado em junho.

Os dados do Case-Shiller mostraram que os preços em Chicago e Cleveland aceleraram mais em termos de cidades pelo terceiro mês consecutivo.

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