Desenvolvedora chinesa Country Garden enfrenta novo prazo para pagamentos no exterior
Desenvolvedora chinesa Country Garden enfrenta prazo para pagamentos no exterior
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HONG KONG, 9 de outubro (ANBLE) – A incorporadora imobiliária chinesa Country Garden (2007.HK), que deixou de pagar dois juros em dólares no mês passado, enfrenta outro prazo na segunda-feira com dois cupons no valor total de US$ 66,8 milhões vencendo.
Os cupons vencendo na segunda-feira estão vinculados aos bônus de abril de 2024 de 6,5% e de abril de 2026 de 7,25% da Country Garden.
Os pagamentos têm um período de carência de 30 dias, mas a incorporadora enfrenta um grande teste ainda este mês, quando toda a sua dívida no exterior pode ser considerada em default se não pagar um cupom de US$ 15 milhões de setembro até 17 de outubro.
A maior incorporadora privada da China possui US$ 10,96 bilhões em títulos no exterior e 42,4 bilhões de yuans (US$ 5,81 bilhões) em empréstimos não denominados em yuan. Se entrar em default, essa dívida precisará ser reestruturada, e a empresa ou seus ativos também correm o risco de ser liquidados pelos credores.
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O setor imobiliário da China tem sido afetado por uma crise da dívida desde 2021. Empresas que representam 40% das vendas de imóveis na China – principalmente incorporadoras imobiliárias privadas – deixaram de pagar suas obrigações de dívida, deixando muitos imóveis inacabados.
Mais de dois anos depois, a crise se aprofundou à medida que a confiança tanto no mercado imobiliário quanto no de capitais secou, apertando ainda mais a liquidez das incorporadoras.
Pequim lançou uma série de medidas de apoio nos últimos meses para reviver o setor, que representa cerca de um quarto da segunda maior economia do mundo.
No entanto, alguns analistas afirmam que são necessárias mais medidas.
Em uma nota de pesquisa na sexta-feira, o UBS afirmou que o crescimento das vendas de imóveis nas principais cidades provavelmente permaneceu fraco em setembro, sugerindo uma recuperação limitada das vendas, apesar das medidas de apoio para aliviar a crise imobiliária.
O mercado está observando de perto se a Country Garden, que possui projetos em todo o país, conseguirá evitar o default novamente fazendo os pagamentos no último minuto.
Em setembro, a Country Garden obteve aprovação de seus credores locais para prorrogar os pagamentos de títulos em yuan e, no mesmo mês, fez pagamentos de cupons nos mercados internacionais nas últimas horas do fim de um período de carência.
No entanto, a incorporadora ainda não pagou um cupom de US$ 15 milhões com vencimento em 17 de setembro e outro de US$ 40 milhões com vencimento em 27 de setembro, ambos com períodos de carência de 30 dias.
($1 = 7,2951 yuan renminbi chinês)
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