Desenvolvedora chinesa Vanke vê pressão nos lucros em meio à queda do mercado

Desenvolvedora chinesa Vanke enfrenta queda nos lucros devido ao mercado em baixa

HONG KONG, 31 de agosto (ANBLE) – A incorporadora imobiliária estatal chinesa China Vanke afirmou que seu lucro estará sob pressão a curto prazo em meio a uma correção de mercado, mas que isso não afetará seu fluxo de caixa.

O mercado imobiliário chinês, que representa cerca de um quarto da segunda maior economia do mundo, está enfrentando uma crise de dívida que abalou os mercados globais e gerou temores de contágio do sistema financeiro em um momento em que o país já está lidando com uma desaceleração mais ampla.

A Vanke, sediada em Shenzhen e considerada financeiramente sólida, informou na quarta-feira uma queda de 19,4% no lucro líquido, ano a ano, para 9,9 bilhões de yuans (US$ 1,36 bilhão) nos primeiros seis meses deste ano.

A Vanke afirmou em uma coletiva de imprensa sobre seus resultados na quinta-feira que diminuiu seus investimentos para se adaptar ao mercado em desaceleração, gastando apenas 28% das vendas na compra de novos terrenos nos primeiros oito meses de 2023, em comparação com os 40% anteriores, quando o mercado estava bom.

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A empresa informou que seus canais de financiamento, incluindo emissões de títulos e empréstimos bancários, continuam fluindo normalmente.

No exterior, ela disse ter concluído 15 bilhões de yuans em refinanciamento offshore no primeiro semestre e está se preparando para pagar seus três títulos no valor total de 11 bilhões de yuans com vencimento no próximo ano.

Ela reduzirá sua dívida no exterior devido ao aumento das taxas de juros em dólar americano, acrescentou.

Comentando sobre o mercado mais amplo, o presidente da empresa, Yu Liang, afirmou que o mercado imobiliário da China “corrigiu demais” à medida que o sentimento reagiu de forma exagerada às notícias negativas do setor. Ele citou como exemplo a notícia de que os inícios de construção residencial, medidos pela área total construída, despencaram este ano para os níveis de 2006.

Yu afirmou que, à medida que os formuladores de políticas intensificaram os esforços para estabilizar o mercado, ele espera que as novas políticas de flexibilização possam ser implementadas o mais rápido possível.

À medida que a pressão aumenta sobre o mercado imobiliário, mais cidades chinesas estão flexibilizando as restrições hipotecárias na esperança de reviver a demanda do consumidor por imóveis.

Wuhan, a capital da província de Hubei, anunciou na quinta-feira que permitirá que as pessoas obtenham empréstimos preferenciais para a compra da primeira casa, independentemente de seu histórico de crédito, a partir de 1º de setembro, seguindo grandes cidades como Shenzhen e Guangzhou na flexibilização das regras hipotecárias.

($1 = 7,2882 yuan renminbi chinês)

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