Barbara Corcoran, estrela do Shark Tank, insiste que agora é o melhor momento para comprar uma casa, apesar das taxas de juros atingirem uma alta de 23 anos.

Barbara Corcoran, a estrela do Shark Tank, garante que este é, sem dúvida, o momento perfeito para adquirir uma casa, mesmo com as taxas de juros atingindo um recorde de 23 anos.

A magnata de Nova York ganhou sua experiência no ramo imobiliário, se recuperando da ruína vezes sem conta, para construir o seu negócio, o Corcoran Group, em uma gigante que ela vendeu por $66 milhões em 2001.

E agora, Corcoran, uma defensora fervorosa de correr riscos, acredita que vê novamente uma oportunidade para compradores se adiantarem ao mercado, se eles forem suficientemente corajosos para tentar.

“As taxas de juros acabaram de atingir o patamar mais alto em 23 anos, e o que isso está fazendo é empurrar mais compradores para a margem e eles vão esperar”, disse Corcoran em um vídeo postado em seu Instagram.

O mercado imobiliário está desacelerando?

Os dados certamente parecem provar pelo menos parte da teoria de Corcoran.

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O relatório mais recente do U.S. Census Bureau e do Department of Housing and Urban Development mostrou que as vendas de casas novas caíram 8,7% em relação ao mês anterior.

No total, foram vendidas 675.000 casas novas em agosto, com um preço médio de $514.000.

Enquanto isso, as vendas de casas já existentes caíram 0,7% no mesmo período.

Como Corcoran destacou, as altas taxas de juros não apenas sufocaram a renda disponível dos consumidores, mas também elevaram os preços das hipotecas.

As taxas de hipoteca atualmente estão em média acima de 7% nos EUA, análises do Bankrate têm mostrado. Dados da organização mostram que, apenas dois anos atrás, as taxas fixas de hipoteca de 30 anos estavam em média em 2,96%.

No início deste mês, a Mortgage Bankers Association disse que a demanda por hipotecas havia atingido o nível mais baixo desde meados da década de 1990.

Diante de tanta incerteza, muitos podem ter vontade de seguir a multidão até que as taxas baixem, mas Corcoran não acredita que essa seja a escolha certa.

“Os dias das taxas de juros de 2% ou 3% nunca mais vão voltar, esqueça isso”, disse ela. “Mas elas vão cair e… assim que elas caírem e chegarem a qualquer coisa com um cinco na frente, o mundo inteiro vai voltar ao mercado.”

Como resultado, ela acredita que “não vai ter mais casas e os preços vão subir 10% ou até mesmo 15%.”

“Não saia do mercado”, ela aconselhou. “Esse é o melhor momento para comprar uma casa porque todo mundo está com medo.”

Acessibilidade já está tensionada

O aviso de Corcoran de que os preços podem subir novamente quando as taxas de juros caírem será uma preocupação para aqueles que estão buscando adquirir uma propriedade pela primeira vez.

Em setembro, o JPMorgan disse que a acessibilidade na habitação está em seu nível mais baixo em 30 anos, mas apesar de alguns compradores estarem sendo deslocados da corrida, isso não impediu a competição.

“O mercado imobiliário do ano passado estava aquecido antes do aumento das taxas de juros”, disse Michael Rehaut, chefe de Pesquisa de Construção e Produtos Residenciais dos EUA do J.P. Morgan, em uma nota de pesquisa.

“Vamos pensar sobre isso conceitualmente”, acrescentou ele. “Naquela época, talvez houvesse cinco compradores para cada casa disponível. Hoje, a redução da acessibilidade pode ter afastado alguns desses compradores qualificados, mas ainda existem dois ou três para cada casa.”