Estes estados pagarão para você construir uma pequena casa em seu quintal

Estes estados financiarão a construção de uma pequena casa em seu quintal

• A construção de casas pequenas no quintal pode ser cara. As unidades custam de menos de $100.000 a mais de $300.000.
• Há três estados que ajudarão com o custo, fornecendo aos proprietários de imóveis dinheiro de subvenção.
• Aqui estão os programas, quanto os proprietários podem receber e quem é elegível para se candidatar.

Se você pesquisou sobre a construção de uma pequena casa em seu quintal, transformar sua garagem em um apartamento ou transformar seu porão em uma unidade habitacional extra, provavelmente descobriu o que muitos descobriram: pode ser caro.

Essas casas de quintal, chamadas de unidades habitacionais complementares, ou ADUs, são pequenas unidades habitacionais que os proprietários podem construir em sua propriedade. Elas podem variar de 150 pés quadrados a cerca de 1.200 pés quadrados, dependendo de onde você mora.

O custo da própria unidade pode variar de cerca de $100.000 a $300.000. Além disso, há também o custo do alvará. Na Califórnia, onde a maioria das casas de quintal está sendo construída, os alvarás de construção de ADUs custam de $450 a $15.000, mesmo antes de a construção começar, de acordo com a Backyard Unlimited, uma empresa que constrói ADUs. Também pode haver outros custos, como preparação do local, que inclui desde inspeções até a instalação de linhas de serviços públicos. Além disso, pode ser difícil obter um empréstimo para construir um ADU.

Tudo isso para dizer que, se você não tem dinheiro disponível ou a capacidade de acessar financiamento para o projeto, pode ser proibitivo em termos de custo, dificultando para os proprietários de imóveis de renda média e baixa realmente construir um, estudos têm mostrado.

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Para combater essa disparidade, promover a equidade e, em última análise, impulsionar a construção de moradias muito necessárias, alguns estados – e organizações sem fins lucrativos em algumas cidades – criaram programas de subvenção para ajudar.

A Insider entrou em contato com todos os 50 estados para descobrir quais pagam aos proprietários para construir ADUs. Aqui estão os programas que encontramos.

Califórnia: Até $40.000 por beneficiário

Embora os fundos tenham sido alocados para este ano, os detalhes do programa em si ainda não foram divulgados. Em iterações anteriores deste programa, o estado fornecia $40.000 aos californianos para uso em custos pré-construção de ADUs – como o custo de projetar a unidade, obter permissão para a unidade ou fazer uma inspeção do solo.

Quem pode se candidatar: Caliornianos que se enquadram na faixa de limites de renda baixa a moderada

Total de fundos disponíveis: $50 milhões

Quando as inscrições estão abertas: a ser determinado

Agência ou Departamento responsável pela distribuição: California Housing Finance Agency

Fonte: California Housing Finance Agency

Nova York: Até $125.000 por beneficiário

Este programa permite que os nova-iorquinos de renda baixa a moderada recebam até $125.000 para construir um ADU ou atualizar um ADU existente para estar em conformidade com o código.

Quem pode se candidatar: Qualquer proprietário de imóvel que ganhe igual ou abaixo de 100% da renda mediana da área. Na cidade de Nova York, por exemplo, isso significaria que um agregado familiar de três pessoas teria que ganhar $127.100 ou menos para se qualificar. No interior, a renda mediana da área tende a ser muito menor, então a barreira para os candidatos é menor. No condado de Onondaga, onde Syracuse está localizada, um agregado familiar de três pessoas teria que ganhar $71.600 ou menos por ano para se qualificar.

Total de fundos disponíveis: $85 milhões nos próximos cinco anos

Quando as inscrições estão abertas: A próxima rodada de financiamento será anunciada nos próximos meses

Agência ou Departamento responsável pela distribuição: Homes and Community Renewal do Estado de Nova York

Fonte: Homes and Community Renewal do Estado de Nova York

Vermont: Até $50.000 por beneficiário

Este programa permite que os vermonteses recebam até $50.000 para construir um ADU em sua propriedade. Tanto proprietários de imóveis alugados quanto proprietários-ocupantes com planos de alugar são elegíveis. Aqueles que recebem uma subvenção devem cumprir certas exigências, como cumprir as ordenanças locais, manter o aluguel justo de mercado da HUD, corresponder a pelo menos 20% dos fundos da subvenção e concluir o projeto dentro de 18 meses após assinar o acordo de subvenção.

Quem pode se inscrever: Qualquer proprietário de imóveis em Vermont pode se inscrever por meio dessas cinco organizações regionais: RuralEdge, Champlain Housing Trust, NeighborWorks of Western Vermont, Downstreet Housing and Community Development, Windham and Windsor Housing Trust. A revisão do aplicativo e a supervisão do projeto são conduzidas por meio dessas organizações.

Total de fundos disponíveis: $15 milhões

Quando as inscrições estão abertas: Abertas agora, em caráter contínuo

Agência ou Departamento responsável pela distribuição: Programa de Melhoria Habitacional de Vermont

Fonte: Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário

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