A população de 1,4 bilhão da China não é suficiente para ocupar as casas vazias do país, diz ex-oficial
Ex-official says China's population of 1.4 billion is not enough to occupy the country's vacant homes.
- Um ex-funcionário chinês disse que toda a população do país não conseguiria preencher suas casas vazias.
- He Keng disse que a população de 1,4 bilhão da China provavelmente seria insuficiente para preencher todas as suas casas vazias.
- A China há muito tempo é assolada por uma crise imobiliária, com muitas propriedades vazias e cidades fantasmas.
Um ex-funcionário do governo chinês disse que toda a população do país, de 1,4 bilhão de pessoas, não seria suficiente para preencher todas as suas casas vazias, segundo a ANBLE, citando um vídeo da agência de notícias estatal China News Service.
As dificuldades imobiliárias da China ganharam destaque em 2021, quando a gigante do setor, Evergrande, se tornou a empresa mais endividada do mundo e entrou em default.
Na época, havia pelo menos 65 milhões de propriedades vazias no país, o que seria suficiente para abrigar toda a população da França, conforme relatado anteriormente pela Insider.
“Quantas casas vazias existem agora? Cada especialista dá um número muito diferente, sendo que os mais extremos acreditam que o número atual de casas vazias seja suficiente para 3 bilhões de pessoas”, disse He Keng, ex-vice-diretor do escritório de estatísticas, segundo a ANBLE. “Essa estimativa pode ser um pouco exagerada, mas provavelmente 1,4 bilhão de pessoas não conseguem preenchê-las.”
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A China tem se apoiado há muito tempo no desenvolvimento imobiliário como um investimento seguro para impulsionar o crescimento econômico. Mas isso criou um excesso de oferta, com fileiras intermináveis de prédios altos vazios.
“Eles construíram um excesso de oferta e depois venderam. E é por isso que você vê as vagas”, disse Li Gan, professor de economia da Universidade Texas A&M, à Insider em 2021.
Muitos locais de construção também se tornaram projetos chamados de “rabo podre” depois de pararem ou serem abandonados pela metade.
Cidades como Shenyang, no nordeste do país, foram idealizadas como novos pontos quentes para os ultrarricos da China, com vilas europeias chamativas.
Mas o projeto de desenvolvimento liderado pelo gigante imobiliário Greenland Group, iniciado em 2010, foi abandonado apenas dois anos depois.
Hoje, agricultores tomaram conta da cidade fantasma, arando a terra e deixando o gado vagar livremente pelas mansões vazias.
Ordos, perto da fronteira com a Mongólia, deveria abrigar mais de 1 milhão de pessoas e se tornar um centro cultural e econômico. Mas, até 2016, sua população era de apenas cerca de 100.000 habitantes e foi descrita como “a maior cidade fantasma do mundo”.
O governo desde então promoveu esforços para transferir algumas das melhores escolas do país para a região, o que resultou em um influxo de famílias e estudantes de alto desempenho, elevando a população e os preços imobiliários, conforme relatado pela publicação japonesa Nikkei Asia em 2021.
Apesar desses esforços, a Mongólia Interior, região autônoma da China onde Ordos está localizada, ainda é uma das áreas de crescimento mais lento do país, segundo o relatório.
“Não conseguimos superar o medo de que, se um novo desenvolvimento ganhar força, criaremos uma nova cidade fantasma”, disse um desenvolvedor imobiliário de Ordos, segundo a Nikkei Asia.
