Sim, é possível obter uma hipoteca de 4,8% hoje – aqui está como
Sim, é possível obter uma hipoteca a 4,8% hoje - e não, não é pegadinha!
- Um executivo de uma grande construtora compartilhou conselhos para obter uma taxa de hipoteca menor agora.
- Tawn Kelley, da Taylor Morrison, sugeriu pedir empréstimo diretamente do braço hipotecário de uma construtora.
- Kelley também alertou os compradores a fazerem um orçamento considerando aumentos na taxa ao longo do empréstimo.
Taxas de hipoteca elevadas têm desencorajado muitos potenciais compradores de imóveis a adquirir uma propriedade ao longo do último ano.
Em setembro, de acordo com a National Association of Realtors, as vendas de imóveis usados nos EUA caíram 15,4% em relação ao ano anterior — um sinal de que compradores continuam relutantes em pagar pelo alto custo da propriedade.
Mas pode haver uma luz no fim do túnel: as pessoas podem ter mais sorte em obter uma taxa de hipoteca menor se comprarem uma casa recém-construída. Tawn Kelley, experiente no setor hipotecário e atual presidente de serviços financeiros da construtora Taylor Morrison, disse a Alex Nicoll do Insider que é possível garantir uma taxa tão baixa quanto 4,8% ao comprar uma casa nova.
A taxa típica atualmente está acima de 7%, segundo a Freddie Mac.
- Uma mulher nativa americana em situação de sem-teto disse que um pr...
- De acordo com relatos, autoridades dos EUA estão preocupadas com o ...
- Praianos chocados testemunham um surfista morto em um suspeito ataq...
As dicas de Kelley incluem considerar seriamente a possibilidade de fazer um empréstimo hipotecário com a construtora da nova casa e solicitar todos os incentivos possíveis.
Segundo ela, muitas construtoras podem oferecer taxas de juros mais baixas ou assistência financeira. Embora isso possa parecer bom demais para ser verdade, Kelley aconselha os compradores a não descartarem automaticamente as ofertas hipotecárias da construtora como uma jogada de marketing.
No fim do dia, ela acrescentou, as construtoras só querem vender mais casas. É assim que elas obtêm mais lucro. Se oferecer uma hipoteca favorável ajuda nisso, não questione as intenções.
“Finanças vendem casas, e uma casa não se torna um lar a menos que tenhamos a capacidade de levar o cliente até a mesa de encerramento, em que ele possa se qualificar e fazer seus pagamentos hipotecários com confiança”, disse Kelley.
Kelley também sugeriu que os compradores negociem com as construtoras por todos os incentivos disponíveis, pois eles podem resultar em economias substanciais. Os incentivos das construtoras incluem redução de taxa, travamento da taxa de juros e compromissos futuros. (Leia mais sobre esses incentivos e como obtê-los na matéria de Nicoll.)
Segundo Kelley, a Taylor Morrison conseguiu ajudar os clientes a abaixarem suas taxas de cerca de 8% para 4,875%, reduzindo o valor mensal total em um terço.
Entretanto, ela alertou que alguns incentivos financeiros podem aumentar ao longo do empréstimo, incluindo reduções temporárias na taxa.
A falta de planejamento adequado pode deixar os compradores em risco de enfrentar problemas que surgiram durante a crise imobiliária de 2008, quando muitas pessoas que fizeram empréstimos de taxa ajustável não levaram em consideração o aumento mensal dos custos com o aumento das taxas de juros.
Leia mais conselhos de Kelley sobre como obter uma taxa menor: Um executivo de uma grande construtora desvenda os segredos para obter uma hipoteca de 4,8% em uma era com taxas de 8%.
