Não espere que os preços das casas caiam este inverno, diz Goldman Sachs ANBLE

Não conte com o inverno para derreter os preços das casas, diz Goldman Sachs ANBLE

• Os preços das casas têm se mantido estáveis ??este ano, apesar de um mercado com falta de oferta.
• E não há alívio à vista para os compradores de casa em potencial neste inverno, segundo um ANBLE do Goldman Sachs.
• “Os preços dificilmente vão diminuir significativamente” por causa da falta de oferta, disse David Mericle.

Os compradores de casa em potencial não devem contar com a queda dos preços neste inverno – simplesmente porque não há propriedades suficientes sendo colocadas à venda, de acordo com um alto executivo do Goldman Sachs ANBLE.

“Os preços dificilmente vão diminuir significativamente, exatamente por causa da falta de oferta,” disse David Mericle, o principal ANBLE dos EUA para a divisão de pesquisa de investimento global do banco, ao Yahoo Finance. Ele acrescentou que as casas unifamiliares devem ser as mais afetadas pela falta de oferta.

“A acessibilidade diminuiu substancialmente – primeiro os preços subiram muito, depois as taxas de juros subiram muito, custa muito mais financiar um imóvel subocupado do que há alguns anos. Mas por causa da falta de oferta, acredito que a demanda ainda está lá para o mercado se equilibrar com preços semelhantes aos atuais”, disse Mericle.

“Estamos esperando uma pequena queda nos preços em reação ao grande movimento nas taxas que vimos este ano, mas um pequeno aumento no próximo ano – então nenhuma mudança importante daqui em diante.”

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A escassez de estoques tem impulsionado os preços das casas este ano, com os EUA com falta de entre 1,5 milhão e 5,5 milhões de residências, de acordo com estimativas da Administração Biden e da National Association of Realtors.

Enquanto isso, os aumentos agressivos das taxas de juros do Federal Reserve elevaram a média das hipotecas fixas de 30 anos acima de 7,5%, de acordo com dados da Freddie Mac – e isso provavelmente restringiu ainda mais a oferta geral.

Muitos proprietários estão optando por manter as taxas historicamente baixas que já haviam garantido anteriormente. Apenas 1% dos americanos venderam suas casas durante a primeira metade deste ano, de acordo com dados da Redfin.

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