A construção de arranha-céus em Hamburgo é interrompida em sinal sombrio para o setor imobiliário alemão

Construção de arranha-céus em Hamburgo é pausada, lançando nuvens negras sobre o mercado imobiliário alemão

FRANKFURT, 3 de novembro (ANBLE) – A construção de um dos prédios mais altos da Alemanha foi subitamente interrompida no meio do caminho depois que o empreendedor parou de pagar ao construtor, mais um sinal sombrio para o setor imobiliário problemático do país.

A Signa, gigante austríaca do setor imobiliário e proprietária do edifício Chrysler em Nova York, vinha progredindo constantemente este ano na construção planejada do arranha-céu Elbtower de 64 andares em Hamburgo.

No entanto, a Signa, fundada por René Benko, atrasou os pagamentos ao seu construtor, Lupp, disse um executivo da empresa de construção.

“Nossas atividades de construção no Elbtower foram temporariamente suspensas devido a pagamentos pendentes do empreendedor”, disse Matthias Kaufmann, responsável pelas finanças da Lupp, em um e-mail para a ANBLE.

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A Signa não respondeu aos pedidos de comentário. A cidade de Hamburgo e um investidor minoritário, a subsidiária imobiliária do Commerzbank da Alemanha (CBKG.DE), confirmaram a interrupção.

A interrupção levanta questões sobre o futuro da torre, com um valor estimado de 1,3 bilhão de euros (US$ 1,38 bilhão) após a conclusão. Também levou a alertas por parte das autoridades municipais e é mais um indicador dos problemas que atingem o setor imobiliário na maior economia da Europa.

O setor imobiliário foi um alicerce dos meios de vida da Alemanha por anos, representando cerca de um quinto do resultado e um em cada 10 empregos. Alimentados por juros baixos, bilhões foram canalizados para a propriedade, que era vista como estável e segura.

Agora, o aumento acentuado nas taxas e custos de construção colocou um fim à corrida, levando os empreendedores à insolvência à medida que o financiamento bancário se esgota, as negociações estagnam e os preços caem.

A Commerz Real, subsidiária do Commerzbank, disse que as negociações estão em andamento com a Signa e a Lupp para “encontrar uma solução comum” e espera que a construção seja retomada.

O Elbtower fica no distrito de HafenCity, que também abriga uma nova sala de concertos, a Elbphilharmonie. Os locatários incluirão um hotel e restaurante Nobu, o consultor de risco Aon (AON.N) e um banco local.

Timo Herzberg, CEO da Signa Real Estate, recebeu visitantes há apenas algumas semanas no local, quando a estrutura do prédio atingiu cerca de 100 metros de altura.

“As distintas colunas de concreto já dão uma ideia cada vez mais clara da forma que o marco futuro de Hamburgo terá quando estiver concluído”, postou no LinkedIn.

Karen Pein, senadora de Hamburgo para desenvolvimento urbano e habitação, alertou que a Signa precisa cumprir os marcos acordados ou enfrentar consequências.

Um contrato “permite à cidade de Hamburgo desmontar o trabalho de construção realizado até então, vendê-lo a terceiros para conclusão ou completar a construção ela mesma”, disse em comunicado.

(US$ 1 = 0,9406 euros)

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