Taxas de hipoteca e refinanciamento de hoje 15 de agosto de 2023 | Taxas disparam

High mortgage and refinancing rates today, August 15, 2023 | Rates soar.

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As taxas de hipoteca estão aumentando em todos os setores desde a mesma época da semana passada e desde meados de julho. As taxas médias de hipoteca de 30 anos estão em torno de 7% hoje.

Mas pode haver boas notícias no horizonte. A ferramenta CME FedWatch prevê que o Federal Reserve não aumentará as taxas em sua próxima reunião, que acontecerá em setembro. Na verdade, alguns especialistas acreditam que o Fed começará a reduzir as taxas em 2024.

As taxas do Fed não estão diretamente ligadas às taxas de hipoteca – mas, em geral, quando aumentam, as taxas de hipoteca também permanecem altas ou aumentam. Portanto, uma taxa de fundos federais estável ou mais baixa pode significar que as taxas de hipoteca diminuirão no final de 2023 e em 2024. Se você está considerando comprar, mas está preocupado com as taxas, talvez seja melhor esperar alguns meses, se puder.

Taxas de Hipoteca Atuais

Taxas de Refinanciamento Atuais

Calculadora de Hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de hipoteca atuais afetariam seus pagamentos mensais. Ao inserir diferentes taxas e prazos, você também entenderá quanto pagará ao longo de todo o prazo de sua hipoteca.

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Taxas de Hipoteca para Compra de Imóveis

Taxas de Hipoteca Fixa de 30 anos aumentam (+0,28%)

A taxa média atual de hipoteca fixa de 30 anos é de 7,03%, um aumento de 28 pontos base desde a mesma época da semana passada. Essa taxa também é significativamente mais alta do que estava há um mês, quando era de 6,43%.

Com 7,03%, você pagará $667 mensais de principal e juros para cada $100.000 que emprestar.

A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo imobiliário. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o valor emprestado ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante a vida do empréstimo.

Taxas de Hipoteca Fixa de 20 anos aumentam (+0,18%)

A taxa média de hipoteca fixa de 20 anos aumentou 10 pontos base em relação à semana passada e está em 6,83%. Nesta mesma época em julho, a taxa era de 5,68%.

Com uma taxa de 6,83% em um prazo de 20 anos, seu pagamento mensal será de $765 de principal e juros para cada $100.000 emprestados.

Um prazo de 20 anos não é tão comum quanto um prazo de 30 anos ou 15 anos, mas muitos credores hipotecários ainda oferecem essa opção.

Taxas de Hipoteca Fixa de 15 anos aumentam (+0,07%)

A taxa média de hipoteca fixa de 15 anos é de 6,15%, um aumento de sete pontos base desde a semana passada. Nesta mesma época em julho, a taxa era um pouco mais alta, 6,17%.

Com uma taxa de 6,15% em um prazo de 15 anos, você pagará $852 por mês de principal e juros para cada $100.000 emprestados.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas está procurando gastar menos em juros ao longo da vida do empréstimo, uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos pode ser adequada para você. Porque esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas fixas de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá uma mensalidade mais alta do que teria com um prazo mais longo.

Taxas de ARM de 7/1 disparam (+0,52%)

A taxa ajustável de hipoteca de 7/1 subiu desde a semana passada, atualmente em 6,88%. Há um mês, era de 6,40%.

Com 6,88%, seu pagamento mensal seria de $657 de principal e juros para cada $100.000 emprestados – mas apenas pelos primeiros sete anos. Depois disso, seu pagamento aumentará ou diminuirá anualmente, dependendo da nova taxa.

Taxas de ARM de 5/1 sobem (+0,37%)

A taxa média de ARM de 5/1 é de 7,08%, um aumento em relação à semana passada. Nesta mesma época em julho, essa taxa era ainda mais baixa, 6,53%.

Aqui está como uma taxa de 7,08% afetaria você nos primeiros cinco anos: você pagaria $671 por mês em principal e juros para cada $100.000 que você pegasse emprestado.

Taxas de 30 anos da FHA aumentam (+0,68)

A taxa média de juros da FHA de 30 anos é de 6,27% hoje, o que é maior do que na semana passada. Essa taxa também é maior do que era há um mês.

Com 6,27%, você pagaria $617 mensais em principal e juros para cada $100.000 que você pegasse emprestado.

As hipotecas da FHA são boas opções se você não se qualificar para uma hipoteca convencional. Você precisará de um pagamento inicial de 3,5% e uma pontuação de crédito de 580 para se qualificar.

Taxas de 30 anos da VA aumentam um pouco (+0,17%)

A taxa atual de hipoteca da VA é de 6,24%, um aumento em relação à semana passada. Era de 5,64% neste mesmo mês do mês passado.

Com uma taxa de 6,24%, seu pagamento mensal seria de $615 em principal e juros para cada $100.000 que você pegasse emprestado.

Taxas de Refinanciamento de Hipoteca

Taxas de Refinanciamento Fixas de 30 anos aumentam (+0,27%)

A taxa média de refinanciamento de 30 anos é de 7,22%, o que é maior do que na semana passada. Também é maior em comparação com um mês atrás, quando era de 6,80%.

Aqui está como uma taxa de 7,22% afetaria seus pagamentos mensais: você pagaria $680 em principal e juros para cada $100.000 que você pegasse emprestado.

O refinanciamento para um prazo de 30 anos pode resultar em pagamentos mensais menores, mas você acabará pagando mais refinanciando para um prazo mais longo.

Taxas de Refinanciamento Fixas de 20 anos aumentam (+0,92%)

A taxa atual de refinanciamento fixo de 20 anos é de 7,72%, o que é muito maior em comparação com uma semana atrás. Era de 6,39% neste mesmo mês de julho.

Uma taxa de 7,72% em um prazo de 20 anos resultará em um pagamento mensal de $819 em principal e juros para cada $100.000 que você pegar emprestado.

Taxas de Refinanciamento Fixas de 15 anos aumentam (+0,24%)

A taxa média de refinanciamento fixo de 15 anos é de 6,51%, 24 pontos base maior do que na semana passada. Essa taxa é atualmente maior do que era neste mesmo mês de julho, quando estava em 6,38%.

Uma taxa de 6,51% em um prazo de 15 anos significa que você pagará $872 por mês em principal e juros para cada $100.000 que você pegar emprestado.

O refinanciamento para um prazo de 15 anos pode economizar dinheiro a longo prazo, pois você obterá uma taxa mais baixa e pagará sua hipoteca mais rápido do que faria com um prazo de 30 anos. Mas isso pode resultar em pagamentos mensais mais altos.

Taxas de Refinanciamento de ARM de 7/1 aumentam (+0,63%)

A taxa média de refinanciamento de ARM de 7/1 é de 7,67%, muito maior do que na semana passada. Há um mês, era de 6,89%.

O refinanciamento para um ARM de 7/1 com uma taxa de 7,67% significa que seu pagamento mensal em principal e juros será de $711 para cada $100.000 que você pegar emprestado. Esse será o pagamento pelos primeiros sete anos, então sua taxa mudará anualmente a menos que você refinancie novamente.

Taxas de Refinanciamento de ARM de 5/1 diminuem (-0,18%)

A taxa de refinanciamento de ARM de 5/1 é de 7,24% e é a única taxa que está mais baixa desde a semana passada. Mas está consideravelmente mais alta em comparação com este mesmo mês do mês passado, quando estava em 6,61%.

Uma taxa de 7,24% resultará em um pagamento mensal de $681 em principal e juros para cada $100.000 que você pegar emprestado. Você pagará essa quantia pelos primeiros cinco anos de sua nova hipoteca.

Taxas de Refinanciamento de 30 anos da FHA aumentam (+0,92)

A taxa de refinanciamento de 30 anos da FHA é de 6,50%, o que é drasticamente mais alto do que na semana passada e no mês passado.

Uma taxa de refinanciamento de 6,50% resultaria em um pagamento mensal de $632 em principal e juros por cada $100.000 que você pegar emprestado.

Taxas de Refinanciamento de 30 anos da VA aumentam (+0,20%)

A taxa média de refinanciamento de 30 anos da VA é de 6,49%, o que representa um aumento em relação à semana passada e ainda mais desde meados de julho, quando estava em 6,03%.

Com 6,49%, seu novo pagamento mensal seria de $631 referente ao principal e juros para cada $100.000 que você empresta.

As taxas de hipoteca estão caindo?

Recentemente, as taxas de hipoteca têm aumentado. As taxas de hipoteca começaram a subir a partir das mínimas históricas na segunda metade de 2021 e aumentaram mais de três pontos percentuais em 2022. As taxas de hipoteca têm sido voláteis até agora em 2023 e estão mais altas do que estavam em agosto de 2022.

Conforme a inflação começa a diminuir, as taxas de hipoteca também recuarão um pouco. Se passarmos por uma recessão, as taxas podem cair um pouco mais rápido. Mas as taxas médias fixas de 30 anos provavelmente permanecerão em algum lugar entre 6% e 7% no curto prazo.

Para proprietários que desejam aproveitar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra, como uma reforma domiciliar, uma linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto aguardamos a redução das taxas de hipoteca. Confira alguns dos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra a equidade em sua casa. Funciona de forma semelhante a um cartão de crédito, onde você pega emprestado o que precisa em vez de obter a quantia total que está pedindo em uma única vez. Também permite que você aproveite o dinheiro que possui em sua casa sem substituir toda a sua hipoteca, como faria com um refinanciamento com saque de dinheiro.

As taxas de HELOC atuais estão relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.