Taxas de hipoteca e refinanciamento de hoje 17 de agosto de 2023 | Empréstimos de 30 anos acima de 7%

Hoje, em 17 de agosto de 2023, as taxas de hipoteca e refinanciamento estão acima de 7% para empréstimos de 30 anos.

Nossos especialistas respondem às perguntas dos leitores sobre a compra de imóveis e escrevem avaliações imparciais de produtos (veja como avaliamos hipotecas). Em alguns casos, recebemos comissões de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são próprias.

As taxas de hipoteca têm sido altas este mês, principalmente desde que o Federal Reserve aumentou as taxas em sua última reunião e a inflação aumentou em relação ao ano anterior em julho.

A alta inflação e as taxas de fundos federais mantêm as taxas de hipoteca elevadas. Mas se a inflação se acalmar mais tarde este ano e o Fed parar de aumentar as taxas, as taxas de hipoteca podem diminuir como resultado.

Taxas de Hipoteca Atuais

Taxas de Refinanciamento Atuais

Calculadora de Hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de hipoteca atuais afetariam seus pagamentos mensais. Ao inserir diferentes taxas e prazos, você também entenderá quanto pagará ao longo de todo o período do empréstimo.

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Taxas de Hipoteca Fixas de 30 anos

As taxas de hipoteca de 30 anos têm se mantido em torno ou acima de 6,5% durante grande parte de 2023.

A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo de empréstimo para habitação mais comum. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o valor emprestado ao longo de 30 anos e sua taxa de juros não mudará durante todo o período do empréstimo.

O longo prazo de 30 anos permite que você espalhe seus pagamentos por um longo período de tempo, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis. A desvantagem é que você terá uma taxa mais alta do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.

Taxas de Hipoteca Fixas de 15 anos

A taxa de hipoteca fixa de 15 anos é menor do que a taxa de 30 anos, mas ainda alta em geral.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas está procurando gastar menos em juros ao longo do empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser adequada para você. Por terem prazos mais curtos e taxas mais baixas do que as hipotecas fixas de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá um pagamento mensal mais alto do que teria com um prazo mais longo.

Como Funciona uma Hipoteca de Taxa Ajustável?

As taxas de ARM começam com um período introdutório em que sua taxa permanecerá fixa por um certo período de tempo. Após esse período, ela começará a ajustar periodicamente, geralmente uma vez por ano ou a cada seis meses.

O quanto sua taxa irá mudar depende do índice que o ARM utiliza e da margem estabelecida pelo credor. Os credores escolhem o índice que seus ARMs usam, e essa taxa pode subir ou descer dependendo das condições atuais do mercado.

A margem é o valor dos juros que o credor cobra além do índice. Você deve pesquisar com vários credores para ver qual oferece a margem mais baixa.

Os ARMs também possuem limites de quanto podem mudar e de quão altas as taxas podem ficar. Por exemplo, um ARM pode ter um aumento ou diminuição limitada a 2% a cada ajuste, com uma taxa máxima de 8%.

As Taxas de Hipoteca Estão Diminuindo?

As taxas de hipoteca começaram a subir a partir das mínimas históricas na segunda metade de 2021 e aumentaram mais de três pontos percentuais em 2022. As taxas de hipoteca têm sido voláteis até agora em 2023, mas ainda estão relativamente altas.

Conforme a inflação começa a diminuir, as taxas de hipoteca também irão recuar um pouco. Se enfrentarmos uma recessão, as taxas podem cair um pouco mais rápido. No entanto, as taxas médias de hipotecas fixas de 30 anos provavelmente permanecerão em algum lugar entre 6% e 7% no curto prazo.

Para proprietários que desejam aproveitar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra, como uma reforma, uma linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto esperamos que as taxas de hipoteca diminuam. Confira alguns de nossos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra a equidade em sua casa. Ele funciona de forma semelhante a um cartão de crédito, pois você empresta apenas o que precisa, em vez de receber o valor total em uma única quantia. Ele também permite que você use o dinheiro que possui em sua casa sem substituir toda a sua hipoteca, como faria com um refinanciamento com saque em dinheiro.

As taxas atuais de HELOC são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.

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