Taxas de hipoteca e refinanciamento de hoje 6 de agosto de 2023 | Taxas começam o mês perto de 7%
Hoje, em 6 de agosto de 2023, as taxas de hipoteca e refinanciamento começam o mês próximas a 7%.
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Embora as taxas de hipoteca tenham terminado julho relativamente baixas, elas dispararam na primeira semana de agosto, com a média das taxas de hipoteca de 30 anos chegando a 7%. As taxas permanecem elevadas hoje.
Mas com os últimos dados do Índice de Preços ao Consumidor previstos para serem divulgados ainda esta semana, as taxas de hipoteca podem em breve se moderar. O IPC, uma medida líder de inflação, diminuiu significativamente nos últimos 12 meses. À medida que a inflação continua a desacelerar, as taxas de hipoteca provavelmente seguirão uma tendência de queda.
Em julho, as taxas de hipoteca de 30 anos tiveram uma média de cerca de 6,62%, de acordo com dados da Zillow.
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Taxas de Hipoteca Hoje
Taxas de Refinanciamento de Hipoteca Hoje
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Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de hipoteca de hoje afetarão seus pagamentos mensais e de longo prazo.
Ao inserir diferentes prazos e taxas de juros, você verá como seu pagamento mensal pode mudar.
Taxas de Hipoteca Fixa de 30 Anos
A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos atualmente é de 6,9%, de acordo com a Freddie Mac. Isso representa um aumento de 9 pontos-base em relação à semana anterior.
A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo imobiliário. Com esse tipo de hipoteca, você pagará de volta o que pegou emprestado ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante a vida do empréstimo.
O longo prazo de 30 anos permite que você distribua seus pagamentos ao longo de um longo período de tempo, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis. A compensação é que você terá uma taxa mais alta do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.
Taxas de Hipoteca Fixa de 15 Anos
A taxa média de hipoteca fixa de 15 anos é de 6,25% no momento, de acordo com dados da Freddie Mac. Isso representa um aumento de 14 pontos-base em relação à semana anterior.
Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas está procurando gastar menos em juros ao longo da vida do seu empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser uma boa opção para você. Porque esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que hipotecas fixas de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá um pagamento mensal mais alto do que teria com um prazo mais longo.
As Taxas de Hipoteca Estão Subindo?
As taxas de hipoteca começaram a subir a partir das mínimas históricas na segunda metade de 2021 e aumentaram significativamente em 2022. Mas espera-se que as taxas de hipoteca sigam uma tendência de queda este ano.
Nos últimos 12 meses, o Índice de Preços ao Consumidor subiu 3%. Isso é uma desaceleração dramática em comparação com os últimos meses e um sinal de que as taxas de hipoteca provavelmente começarão a cair em breve.
Para os proprietários que desejam aproveitar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra, como uma reforma de casa, uma linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto esperamos que as taxas de hipoteca sejam reduzidas. Confira alguns dos nossos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.
Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra o valor líquido de sua casa. Ele funciona de forma semelhante a um cartão de crédito, pois você pega apenas o que precisa, em vez de obter o valor total que está pedindo em uma única quantia. Ele também permite que você utilize o dinheiro que você tem em sua casa sem substituir sua hipoteca inteira, como faria com um refinanciamento com saque em dinheiro.
As taxas atuais do HELOC são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.
Como os Aumentos das Taxas do Fed Afetam as Hipotecas?
O Fed tem aumentado a taxa dos fundos federais para tentar desacelerar o crescimento econômico e controlar a inflação.
As taxas de hipoteca não são diretamente afetadas pelas mudanças na taxa dos fundos federais, mas muitas vezes tendem a subir ou descer antes das mudanças na política do Fed. Isso ocorre porque as taxas de hipoteca mudam com base na demanda dos investidores por títulos lastreados em hipotecas, e essa demanda muitas vezes é afetada pelas expectativas dos investidores sobre como os aumentos do Fed afetarão a economia em geral.
À medida que a inflação diminui, as taxas de hipoteca também devem diminuir. Mas o Fed indicou que está observando sinais sustentados de desaceleração da inflação e não vai baixar as taxas novamente tão cedo.
