Vendas pendentes de imóveis caem para o nível mais baixo registrado, superando a queda observada durante o colapso habitacional de 2008.
Vendas pendentes de imóveis despencam para níveis históricos, deixando a queda durante a crise habitacional de 2008 no chinelo!
- Vendas de casas pendentes caíram para seu nível mais baixo registrado em outubro, enquanto as taxas de hipoteca permanecem altas.
- A queda nas vendas de casas pendentes supera a queda vista durante o colapso imobiliário de 2008.
- “As taxas de hipoteca estavam em seu nível mais alto, e as assinaturas de contratos para casas existentes estavam em seu nível mais baixo em mais de 20 anos”, disse a NAR.
As vendas de casas pendentes caíram em outubro para seu nível mais baixo registrado, superando a queda vista durante o colapso imobiliário de 2008, desde a criação do Índice de Vendas de Casas Pendentes em 2001.
O Índice de Vendas de Casas Pendentes caiu 1,5% em outubro em relação ao mês anterior e diminuiu 8,5% em relação ao ano anterior, enquanto as taxas de hipoteca permaneceram elevadas e o estoque permaneceu escasso.
“Em outubro, as taxas de hipoteca estavam em seu nível mais alto, e as assinaturas de contratos para casas existentes estavam em seu nível mais baixo em mais de 20 anos”, disse Lawrence Yun, chefe da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, na quinta-feira.
A taxa média de hipoteca de 30 anos atingiu cerca de 8% em outubro, de acordo com dados da Freddie Mac. Mas uma queda nas taxas de juros desde então fez com que as taxas de hipoteca voltassem a cerca de 7,3%. Essa ligeira queda nas taxas de hipoteca deve ajudar a aquecer o mercado imobiliário, mas provavelmente ainda não é suficiente para descongelar completamente o mercado estagnado.
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“As quedas sucessivas das taxas de hipoteca nas últimas semanas ajudarão a qualificar mais compradores de imóveis, mas o estoque limitado está impedindo significativamente a demanda habitacional de ser totalmente satisfeita. Ofertas múltiplas, é claro, resultam em apenas um vencedor, enquanto os demais continuam sua busca”, disse Yun.
Em termos regionais, as vendas de casas pendentes tiveram um ganho de 2,7% no Nordeste, enquanto declínios mensais foram observados no restante do país.
Um ponto positivo do mercado imobiliário que está vendo aumento nas vendas são as casas com preço acima de $750.000, já que há mais estoque dessas casas, de acordo com Yun. As vendas de casas recém-construídas também estão aumentando, aumentando 4,5% ao longo do ano, à medida que os construtores constroem mais casas.
Mas esses ganhos não são suficientes para satisfazer a demanda de uma grande parte da população, grande parte da qual foi excluída do mercado imobiliário devido às taxas altas.
