Índia considerando esquema de subsídio de juros de empréstimos habitacionais de US$ 7,2 bilhões – fontes do governo
India considering $7.2 billion housing loan interest subsidy scheme - government sources.
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NOVA DÉLHI/MUMBAI, 25 de setembro (ANBLE) – A Índia está considerando gastar 600 bilhões de rupias (7,2 bilhões de dólares) para fornecer empréstimos subsidiados para habitação urbana de pequeno porte nos próximos cinco anos, disseram duas fontes governamentais à ANBLE.
Os bancos provavelmente lançarão o esquema em alguns meses, antes das eleições estaduais importantes ainda este ano e das eleições gerais que ocorrerão em meados de 2024. No mês passado, o país do sul da Ásia reduziu os preços do gás de cozinha para as residências em cerca de 18% para conter a inflação antes das eleições.
O primeiro-ministro indiano, Narendra Modi, anunciou o plano em um discurso em agosto para marcar o Dia da Independência do país, mas seus detalhes não foram relatados anteriormente.
O esquema oferecerá um subsídio de juros anual de 3-6,5% sobre até 0,9 milhão de rupias do valor do empréstimo. Os empréstimos imobiliários abaixo de cinco milhões de rupias obtidos por um prazo de 20 anos serão elegíveis para o esquema proposto, disseram as fontes.
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“O subsídio de juros será creditado antecipadamente na conta do empréstimo imobiliário dos beneficiários. O esquema proposto até 2028 está próximo da finalização e exigirá a aprovação do Gabinete Federal”, disse um funcionário do governo.
O esquema poderá beneficiar 2,5 milhões de solicitantes de empréstimos em grupos de baixa renda em áreas urbanas, mas a quantidade de crédito subsidiado dependerá da demanda por essas moradias, disse o funcionário.
“Estamos elaborando um novo esquema nos próximos anos que beneficiará as famílias que vivem em cidades, mas moram em casas alugadas, favelas ou colônias não autorizadas”, disse Modi em seu discurso de agosto.
Os funcionários não quiseram ser identificados, pois o esquema ainda está em fase de finalização.
Os e-mails enviados pela ANBLE em busca de uma resposta do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano e do Ministério das Finanças não foram respondidos.
Os credores não receberam metas específicas de empréstimo, mas uma reunião com autoridades governamentais provavelmente ocorrerá em breve, disseram dois funcionários bancários.
Antes disso, os bancos começaram a identificar os beneficiários, acrescentaram, observando que a medida poderia ajudar a aumentar os empréstimos no segmento de habitação acessível dentro da carteira de empréstimos residenciais.
Esta não é a primeira vez que o governo oferece subsídios de juros para mutuários de baixa renda em áreas urbanas. Um esquema semelhante foi executado entre 2017 e 2022, com 12,27 milhões de residências aprovadas sob ele.
($1 = 83,1360 rupias indianas)
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