Indiana lidera a lista de mercados imobiliários emergentes do verão de 2023

Indiana lidera mercados imobiliários emergentes do verão de 2023

Diante da inflação e de uma crise no custo de vida, os compradores de imóveis estão em busca do local ideal em áreas metropolitanas subestimadas que ofereçam despesas de vida mais baixas, menos pessoas e uma economia local estável. Se você está planejando viver ou alugar um imóvel em um novo local, o índice da Realtor.com classificou os principais mercados imobiliários emergentes que poderiam ser candidatos para a sua próxima mudança. Aqui está uma olhada nos 10 melhores.

Quanto os compradores podem economizar

De acordo com a Realtor.com, os preços medianos de imóveis em todo o país tiveram uma leve queda de 0,9% em julho de 2023 em comparação com o ano anterior, mas a redução faz pouco para acalmar outras preocupações de custo para potenciais compradores nas principais cidades metropolitanas neste ambiente de alta taxa de juros. Mesmo com a queda no preço, o preço médio de uma casa ainda era de US$ 445.000 em junho e US$ 440.000 em julho.

Na posição 16 da lista completa de 20 áreas metropolitanas, Akron, Ohio, oferece o preço médio de casa mais baixo, de US$ 226.000. Comparado ao preço médio nacional de junho, isso representa uma economia de US$ 219.000. Isso é uma economia significativa para compradores e investidores que estão cansados de preços de imóveis excessivos.

Além da mudança substancial de ritmo em comparação com as grandes cidades movimentadas, o trade-off para esses cortes profundos de preço são impostos sobre propriedades ligeiramente mais altos. O imposto sobre propriedade nessas áreas é 1,2% acima da média nacional dos EUA.

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Onde os compradores vivem?

A maioria do interesse nesses mercados emergentes é impulsionada por pessoas das áreas metropolitanas de Nova York, Nova Jersey e Pensilvânia, representando 28,2% da demanda cruzada para o segundo trimestre. Também há um interesse significativo da área metropolitana de Washington DC, incluindo Maryland, Virgínia e West Virginia, representando 7,8% da demanda.

Conclusão

Embora o mercado imobiliário tenha desacelerado devido à baixa oferta e aos preços altos, os compradores estão se ajustando direcionando sua busca por imóveis para áreas com preços mais baixos e economias locais sólidas. Aqueles que não foram desencorajados pelas taxas de hipoteca mais altas podem encontrar economias significativas em mercados imobiliários emergentes, desde que não se importem com um ambiente mais tranquilo em comparação com as grandes cidades.

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