Investidor do ‘Shark Tank’, Kevin O’Leary, adverte que os problemas no setor imobiliário comercial derrubarão os bancos e sufocarão as empresas.

Investor Kevin O'Leary warns that commercial real estate problems will bring down banks and suffocate companies.

• Kevin O’Leary está preocupado com o setor imobiliário comercial, bancos regionais e pequenas empresas.
• A estrela do programa “Shark Tank” alerta que uma queda no setor imobiliário comercial causará mais falências bancárias e colocará os pagamentos de salários em risco.
• O’Leary deseja aumentar as proteções em contas de folha de pagamento para garantir que as empresas possam pagar seus trabalhadores.

A pressão está aumentando sobre os bancos regionais, desenvolvedores imobiliários comerciais e pequenas empresas, alertou Kevin O’Leary.

“Está piorando a cada semana”, disse o investidor do “Shark Tank” à Fox Business na sexta-feira. “Muitas empresas de private equity estão admitindo que há rachaduras no sistema.”

O Federal Reserve aumentou as taxas de juros de quase zero para mais de 5% nos últimos 18 meses, na tentativa de controlar a inflação que atingiu a máxima de 40 anos, mais de 9%, no verão passado. Custos de empréstimos mais altos reduziram o valor de propriedades comerciais e pesaram sobre os desenvolvedores dependentes de dívidas, alimentando uma crise de crédito à medida que os bancos relutam em emprestar para o setor.

Os bancos regionais, em particular, estão sentindo o aperto, pois são os principais credores do setor imobiliário comercial e viram o valor dos imóveis e títulos em seus balanços patrimoniais diminuir à medida que as taxas subiram. Bancos menores também são uma fonte importante de financiamento para pequenas empresas, que estão enfrentando um período doloroso de inflação persistente, dívidas mais caras e temores persistentes de uma recessão.

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“Vamos ver mais rachaduras nos bancos regionais, e isso está pressionando os empréstimos para pequenas empresas”, disse O’Leary.

Muitos desenvolvedores imobiliários comerciais enfrentam a perspectiva de refinanciar seus empréstimos nos próximos três anos a taxas de juros de 9% a 14% ao ano, em comparação com entre 3% e 5% quando pegaram o dinheiro emprestado pela primeira vez, disse o investidor famoso.

“Isso torna esses edifícios economicamente inviáveis”, observou, ressaltando que a dor no setor imobiliário comercial teria efeitos cascata nos bancos regionais e nas pequenas empresas.

O’Leary – cujo apelido é “Sr. Maravilhoso” – advertiu que, se os bancos enfrentarem problemas, as empresas com mais de US$250.000 em suas contas de folha de pagamento podem retirar seu dinheiro em massa ou ficar impossibilitadas de pagar seus funcionários. A Federal Deposit Insurance Corp. garante no máximo US$250.000 por titular de conta em qualquer banco se o credor se tornar insolvente.

“Você não quer que um banco regional falhe porque você não pode garantir mais de US$250.000”, disse O’Leary, acrescentando que muitas contas de folha de pagamento têm bem mais de US$250.000 antes do dia de pagamento.

O fundador da O’Leary Funds e O’Leary Ventures instou os legisladores a apoiarem uma garantia de US$100 milhões para contas não remuneradas, o que protegeria as contas de folha de pagamento.

“Eles têm que ter algum plano para quando esses bancos começarem a falhar”, disse ele.

O’Leary recentemente promoveu o S&P 500 devido ao impulso dos gastos governamentais agressivos, alertou para a ameaça tripla enfrentada pela economia dos EUA e avisou que as taxas de hipoteca poderiam disparar para mais de 8% se o Fed elevar as taxas para mais de 6%.

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