Taxas de juros de hipotecas hoje, 1º de outubro de 2023 | A inflação está desacelerando, então quando as taxas de hipotecas cairão?

Juros de hipotecas hoje, 1º de outubro de 2023 | Quando as taxas de hipotecas cairão com a desaceleração da inflação?

Nossos especialistas respondem perguntas de leitores sobre compra de imóveis e escrevem análises imparciais de produtos (veja como avaliamos hipotecas). Em alguns casos, recebemos comissões de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são nossas próprias.

A inflação tem ajudado a elevar as taxas de hipoteca para o maior nível em duas décadas. As taxas médias de hipoteca de 30 anos agora estão bem acima de 7%, prejudicando a acessibilidade para muitos potenciais compradores de imóveis. Mas será que finalmente estamos chegando ao fim desse ciclo de altas taxas?

A inflação diminuiu significativamente até agora este ano, e os funcionários do Federal Reserve indicaram que acreditam estar próximos de alcançar seu objetivo de reduzir o crescimento dos preços para a meta do Fed.

As taxas de hipoteca podem começar a cair nos próximos meses e cair mais significativamente no próximo ano. Mas tudo isso depende da continuação da queda da inflação. Compradores de imóveis esperançosos devem ficar de olho nos últimos dados econômicos para ter uma ideia de para onde as taxas podem ir nos próximos meses e anos.

• Joe Biden tem uma decisão a tomar sobre Julian Assange
• Pensávamos que evitamos a recessão. Acontece que ainda não estamos ...
• Todas as maneiras pelas quais os mutuários de empréstimos estudanti...

Taxas de Hipoteca Hoje

Taxas de Refinanciamento de Hipoteca Hoje

Calculadora de Hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de juros de hoje afetarão seus pagamentos mensais.

Ao clicar em “Mais detalhes”, você também verá quanto pagará ao longo de todo o prazo de sua hipoteca, incluindo o valor que vai para o principal e os juros.

Taxas de Hipoteca Fixa de 30 Anos

A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos na semana passada foi de 7,31%, segundo dados da Freddie Mac. Isso representa um aumento de 12 pontos em relação à semana anterior.

A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo para imóveis. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o que emprestou em 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante a vigência do empréstimo.

O longo prazo de 30 anos permite que você espalhe seus pagamentos por um longo período de tempo, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis. A troca é que você terá uma taxa mais alta do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.

Taxas de Hipoteca Fixa de 15 Anos

A taxa média de hipoteca fixa de 15 anos na semana passada foi de 6,72%, segundo dados da Freddie Mac. Essa taxa é 18 pontos maior do que na semana anterior.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas está procurando gastar menos com juros ao longo do prazo do seu empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser adequada para você. Como esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas fixas de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá um pagamento mensal mais alto do que teria com um prazo mais longo.

Como os Aumentos das Taxas do Fed Afetam as Hipotecas?

O Federal Reserve aumentou a taxa de fundos federais drasticamente para tentar desacelerar o crescimento econômico e controlar a inflação. Até agora, a inflação diminuiu, mas ainda está acima da meta de 2% do Fed.

As taxas de hipoteca não são diretamente impactadas pelas mudanças na taxa de fundos federais, mas geralmente apresentam tendências de alta ou queda antes das mudanças de política do Fed. Isso ocorre porque as taxas de hipoteca mudam com base na demanda dos investidores por títulos lastreados em hipotecas, e essa demanda é frequentemente influenciada pelas expectativas dos investidores sobre como os aumentos do Fed afetarão a economia em geral.

À medida que a inflação começa a diminuir, as taxas de hipoteca também devem diminuir. No entanto, o Fed indicou que está aguardando uma redução ainda maior da inflação, o que significa que mais aumentos de taxa podem ocorrer este ano.

Quando as Taxas de Hipoteca Vão Baixar?

As taxas de hipoteca aumentaram drasticamente em 2022 e têm sido voláteis até agora em 2023, mas espera-se que caiam mais tarde neste ano.

Em agosto de 2023, o Índice de Preços ao Consumidor subiu 3,7% em relação ao ano anterior. A inflação diminuiu significativamente desde o pico do ano passado, o que é uma boa notícia para as taxas de hipoteca. Mas provavelmente precisaremos ver um pouco mais de desaceleração antes que as taxas caiam substancialmente.

Para proprietários que desejam aproveitar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra, como uma reforma domiciliar, uma linha de crédito com garantia de imóvel (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto aguardamos a diminuição das taxas de hipoteca. Confira alguns dos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra a equidade em sua casa. Ele funciona de forma semelhante a um cartão de crédito, pois você empresta o que precisa em vez de receber o valor total em uma única quantia. Ele também permite que você utilize o dinheiro que possui em sua casa sem substituir toda a sua hipoteca, como faria com um refinanciamento com saque.

As taxas atuais de HELOC são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimos, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.