Taxas de juros de hipotecas hoje, 8 de outubro de 2023 | Taxas em alta em todos os setores

Juros de hipotecas hoje, 8 de outubro de 2023 | Taxas em alta em todos os setores

Nossos especialistas respondem às perguntas dos leitores sobre a compra de imóveis e escrevem avaliações imparciais de produtos (veja como avaliamos as hipotecas). Em alguns casos, recebemos uma comissão de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são nossas próprias.

As taxas de hipoteca estão significativamente mais altas em comparação com o mês passado. As taxas médias de hipoteca de 30 anos aumentaram quase 20 pontos-base desde esta época em setembro.

Dependendo do rumo da inflação, as taxas de hipoteca podem começar a diminuir antes do final do ano. Os mutuários devem ficar de olho na divulgação dos dados do Índice de Preços ao Consumidor de quinta-feira para ver como a inflação se saiu em setembro.

Desde que a inflação continue a desacelerar, as taxas de hipoteca devem começar a cair em breve. Mas exatamente quando veremos taxas mais baixas depende em parte do Federal Reserve. Se o Fed sentir que precisa aumentar novamente a taxa de juros dos fundos federais para reduzir a inflação para sua meta, ou se esperar mais tempo do que o esperado para começar a reduzir as taxas, as taxas de hipoteca podem permanecer elevadas por mais tempo.

Taxas de hipoteca atuais

Taxas de refinanciamento atuais

Calculadora de hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de hipoteca de hoje afetariam seus pagamentos mensais. Ao inserir taxas diferentes e prazos de pagamento, você também entenderá quanto pagará durante todo o período de sua hipoteca.

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Taxas de hipoteca para compra de imóveis

Taxas de hipoteca fixa de 30 anos aumentam (+0,17%)

A taxa média atual de hipoteca fixa de 30 anos é de 7,49%, um aumento de 17 pontos-base desde esta época na semana passada. Essa taxa também é muito mais alta em comparação com um mês atrás, quando era de 6,85%.

Com 7,49%, você pagará $699 mensais em principal e juros para cada $100.000 que você pegar emprestado.

A hipoteca de taxa fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo imobiliário. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o valor emprestado ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante a vida do empréstimo.

Taxas de hipoteca fixa de 20 anos aumentam (+0,37%)

A taxa média de hipoteca fixa de 20 anos aumentou 37 pontos-base desde a semana passada e está em 7,21%. Nesta época em setembro, a taxa era de 6,49%.

Com uma taxa de 7,21% em um prazo de 20 anos, seu pagamento mensal será de $788 em principal e juros para cada $100.000 emprestados.

Um prazo de 20 anos não é tão comum quanto um prazo de 30 ou 15 anos, mas muitos credores hipotecários ainda oferecem essa opção.

Taxas de hipoteca fixa de 15 anos aumentam um pouco (+0,11%)

A taxa média de hipoteca fixa de 15 anos é de 6,64%, um aumento de 11 pontos-base em relação à semana passada. Também está maior em comparação com este mesmo mês do ano passado, quando era de 6,29%.

Com uma taxa de 6,64% em um prazo de 15 anos, você pagará $879 mensais em principal e juros para cada $100.000 emprestados.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas está procurando gastar menos com juros ao longo da vida do empréstimo, uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos pode ser adequada para você. Porque esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas de taxa fixa de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá uma parcela mensal mais alta do que teria com um prazo mais longo.

Taxas de ARM de 7/1 disparam (+0,58%)

A taxa de hipoteca ajustável de 7/1 aumentou mais de meio ponto percentual desde a semana passada, atualmente em 7,46%. Era 7,17% um mês atrás.

Com 7,46%, seu pagamento mensal seria de $696 em principal e juros para cada $100.000 emprestados – mas apenas nos primeiros sete anos. Depois disso, seu pagamento aumentará ou diminuirá anualmente, dependendo da nova taxa.

Taxas de ARM de 5/1 aumentam ligeiramente (+0,03%)

A taxa média de ARM de 5/1 é de 7,32%, um aumento de 3 pontos desde a semana passada. Neste mesmo mês em setembro, essa taxa estava um pouco mais baixa, em 7,17%.

Aqui está como uma taxa de 7,32% afetaria você nos primeiros cinco anos: Você pagaria $687 por mês em principal e juros para cada $100.000 que você emprestar.

As taxas de hipoteca de 30 anos da FHA aumentam drasticamente (+0,71%)

A taxa de juros média da FHA de 30 anos é de 6,75% hoje, o que representa um aumento considerável em relação à semana passada. Essa taxa era de 6,08% nesta mesma época do mês passado.

Com 6,75%, você pagaria $649 mensais em principal e juros para cada $100.000 emprestados.

As hipotecas da FHA são boas opções se você não se qualifica para uma hipoteca convencional. Você precisará de um pagamento inicial de 3,5% e uma pontuação de crédito de 580 para se qualificar.

As taxas de 30 anos do VA aumentam um pouco (+0,19%)

A taxa de hipoteca do VA atual é de 6,68%, 19 pontos base acima em relação a esta mesma época da semana passada. Era de 6,14% nesta mesma época do mês passado.

Com uma taxa de 6,68%, seu pagamento mensal seria de $644 em principal e juros para cada $100.000 que você emprestar.

As taxas de refinanciamento de hipotecas

As taxas de refinanciamento de 30 anos fixas aumentam um pouco (+0,10%)

A taxa média de refinanciamento de 30 anos é de 7,65%, um pouco mais alta do que era na semana passada. Também está mais alta em comparação com um mês atrás, quando era de 7,33%.

Aqui está como uma taxa de 7,65% afetaria seus pagamentos mensais: você pagaria $710 em principal e juros para cada $100.000 emprestados.

Ao refinanciar para um prazo de 30 anos, você pode obter pagamentos mensais mais baixos, mas acabará pagando mais refinanciando para um prazo mais longo.

As taxas de refinanciamento fixas de 20 anos aumentam um pouco (+0,09%)

A taxa de refinanciamento fixa de 20 anos atual é de 7,13%, um pouco mais alta em comparação com uma semana atrás. Essa taxa era de 6,46% nesta mesma época em setembro.

Uma taxa de 7,13% em um prazo de 20 anos resultará em um pagamento mensal de $783 em principal e juros para cada $100.000 emprestados.

As taxas de refinanciamento fixas de 15 anos aumentam (+0,29)

A taxa média de refinanciamento fixa de 15 anos é de 6,82%, um pouco mais alta em comparação com a semana passada. Essa taxa está um pouco mais alta em comparação com esta mesma época em setembro, quando estava em 6,75%.

Uma taxa de 6,82% em um prazo de 15 anos significa que você pagará $889 por mês em principal e juros para cada $100.000 emprestados.

Ao refinanciar para um prazo de 15 anos, você pode economizar dinheiro a longo prazo, porque obterá uma taxa mais baixa e pagará sua hipoteca mais rápido do que com um prazo de 30 anos. No entanto, isso pode resultar em pagamentos mensais mais altos.

As taxas de refinanciamento de 7/1 ARM aumentam um pouco (+0,12%)

A taxa média de refinanciamento de 7/1 ARM é de 7,50%, acima em relação a esta mesma época da semana passada. Há um mês, era de 7,70%.

Ao refinanciar para um 7/1 ARM com uma taxa de 7,50%, seu pagamento mensal em principal e juros será de $699 para cada $100.000 emprestados. Esse será o pagamento pelos primeiros sete anos, depois sua taxa mudará anualmente, a menos que você refinancie novamente.

As taxas de refinanciamento de 5/1 ARM diminuem ligeiramente (-0,05%)

A taxa de refinanciamento de 5/1 ARM é de 7,51%, um pouco menor em relação à semana passada. Está mais alta em comparação com esta mesma época do mês passado, quando estava em 7,37%.

Uma taxa de 7,51% resultará em um pagamento mensal de $700 em principal e juros para cada $100.000 emprestados. Você pagará esse valor pelos primeiros cinco anos de sua nova hipoteca.

As taxas de refinanciamento de 30 anos da FHA aumentam (+0,58%)

A taxa de refinanciamento de 30 anos da FHA é de 6,50%, o que representa um aumento de mais de meio ponto percentual em relação à semana passada. Essa taxa era de 5,92% nesta mesma época do mês passado.

Uma taxa de refinanciamento de 6,50% resultaria em um pagamento mensal de $632 em principal e juros por $100.000 emprestados.

Taxas de Refinanciamento VA de 30 anos aumentam ligeiramente (+0,18%)

A taxa média de refinanciamento VA de 30 anos é de 6,93%, o que representa um aumento em relação à semana passada. No mês passado, essa taxa estava em 6,36%.

Com uma taxa de 6,93%, seu novo pagamento mensal seria de $661 de juros e principal para cada $100.000 que você emprestar.

As Taxas de Hipoteca Estão Diminuindo?

As taxas de hipoteca começaram a subir a partir de mínimas históricas na segunda metade de 2021 e aumentaram mais de três pontos percentuais em 2022. As taxas de hipoteca têm sido voláteis até agora em 2023 e estão mais altas do que em setembro de 2022.

Conforme a inflação começar a diminuir, as taxas de hipoteca também recuarão um pouco. Se enfrentarmos uma recessão, as taxas podem cair um pouco mais rápido. No entanto, as taxas médias fixas de 30 anos provavelmente permanecerão entre 6% e 7% no curto prazo.

Para proprietários que desejam aproveitar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra, como uma reforma, uma linha de crédito com garantia imobiliária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto esperamos que as taxas de hipoteca diminuam. Confira alguns de nossos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Uma HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra o valor de sua casa. Ela funciona de forma semelhante a um cartão de crédito, em que você pega emprestado o que precisa em vez de receber o valor total em uma única vez. Também permite que você utilize o dinheiro que possui em sua casa sem substituir sua hipoteca inteira, como faria com um refinanciamento com saque.

As taxas de HELOC atuais são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.