Viver em uma cidade de esqui parece um sonho. Mas a realidade é esmagadoramente cara.

Viver em uma cidade de esqui é como um sonho, mas prepare o bolso!

• As cidades de esqui são tão caras que os trabalhadores têm dificuldade em pagar moradias locais e se manter no emprego.
• Vail, Colorado gastou US$ 17 milhões pagando a proprietários para alugar para trabalhadores locais, de acordo com o Wall Street Journal.
• É um pouco de progresso para um problema enorme.

Callie Kuchan mudou-se para Breckenridge, Colorado, com o sonho de fazer trilhas, andar de bicicleta e esquiar cross-country durante suas folgas do trabalho como gerente de contas em um resort local. Mas ela descobriu que partes de viver em um paraíso ao ar livre eram insustentáveis.

“Se eu quisesse comprar a menor e pior casa que pudesse encontrar na área, custaria milhões de dólares”, ela disse a Jordan Pandy do Business Insider em outubro.

Para complementar seu salário de US$ 60.000 e economizar para uma entrada, Kuchan disse a Pandy que trabalhava em três empregos adicionais. Agora, ela está cansada e voltando para Illinois, onde pode morar em uma casa com quatro quartos nos subúrbios de Chicago.

Funcionários de cidades de esqui, como Kuchan, estão lutando para pagar moradias onde trabalham. O valor médio das casas em Breckenridge era de US$ 1,1 milhão em outubro, enquanto em Vail, a 64 quilômetros a oeste, era de US$ 1,6 milhão, de acordo com o Zillow. Os preços de moradia e outros itens essenciais, que dispararam desde 2019, desanimam os trabalhadores que mantêm os resorts, restaurantes e lojas funcionando. Mas o Wall Street Journal relata que Vail está tentando uma tática relativamente nova: pagando aos proprietários em troca de um compromisso de alugar para trabalhadores locais em vez de turistas endinheirados.

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Outros destinos populares de férias em todo o país estão encontrando outras maneiras de garantir moradias para os moradores locais. Alguns, como Aspen, estão limitando aluguéis de curto prazo na esperança de que essas moradias sejam usadas por trabalhadores que assinem contratos de um ano; outros, como Big Sky, Montana, estão construindo moradias acessíveis especificamente para trabalhadores.

O programa de moradia para moradores locais de Vail é promissor

O artigo do Journal explora como George Ruther, diretor de moradias de Vail, está buscando soluções inovadoras para a crise habitacional dos trabalhadores. Um exemplo disso é o programa inDEED, lançado em 2017, que usa dinheiro da cidade para comprar uma participação em residências locais. A única condição para receber o dinheiro? Que os proprietários aluguem para trabalhadores locais.

Se o proprietário aceitar, a cidade implementa uma restrição que exige que a casa seja ocupada por pelo menos uma pessoa que trabalhe uma média anual de 30 horas ou mais por semana no condado, de acordo com uma descrição do programa no Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos.

Essencialmente, impede que a casa seja alugada para férias.

Os pagamentos típicos de restrição de escritura são 20% do valor de mercado da propriedade, de acordo com o Journal, e Ruther disse que não se preocupa se os proprietários são locais ou de fora da cidade.

“Não me importa quem é o dono da propriedade. Só me importa quem vive nela”, disse Ruther ao Journal.

Até agora, a cidade gastou US$ 17 milhões em pelo menos 200 restrições, de acordo com o Journal. Vail também está financiando a construção de 294 apartamentos com restrição de escritura em um novo empreendimento habitacional.

O programa não tem sido infalível, no entanto. Segundo o Journal, em uma fiscalização de conformidade em fevereiro passado, foram descobertas algumas casas com restrição de escritura que violavam seus termos e não eram alugadas para moradores locais. A cidade recebeu um acordo de US$ 1 milhão que será usado para adquirir novas restrições de escritura, segundo o jornal local Vail Daily.

A moradia acessível é essencial para os empregadores e funcionários de Vail

Solucionar a crise habitacional da cidade de esqui é crucial para empregadores como o proprietário de um restaurante de Vail, Paul Anders.

Ele disse ao Business Insider no início deste ano que a migração de trabalhadores de Vail obrigou seu negócio a deixar de oferecer almoço em alguns dias. Além disso, Anders e seus sócios compraram ou alugaram 11 apartamentos ao longo dos anos para os trabalhadores. Em fevereiro, ele abrigava 30 de seus funcionários, quase um quinto de sua equipe, em moradias oferecidas a preços abaixo do mercado.

“A moradia é o fator mais impactante para todos os negócios em Vail”, disse Anders ao BI.

Veja o caso de Allison Weibel, que pagava $600 por mês por um quarto em um apartamento de quatro quartos subsidiado pelo resort quando trabalhava meio período como instrutora de esqui. Mas ao começar a dar aulas em tempo integral, ela teve que se mudar para encontrar uma casa que pudesse pagar a 30 minutos de distância.

“Professores, como eu, querem ficar aqui na comunidade, mas fazer isso requer a estabilidade que a propriedade oferece”, disse Weibel ao Business Insider.