Com menos vendedores no mercado imobiliário, mais golpistas estão se passando por eles

Menos vendedores, mais golpistas no mercado imobiliário.

A fraude de falsificação de vendedor é um golpe no qual atores mal-intencionados se passam por proprietários de imóveis e tentam vender casas ou terrenos vagos que não possuem. Aqueles que se tornam vítimas desses golpes podem perder seus pagamentos iniciais conquistados com dificuldade se os criminosos não forem pegos em flagrante.

De Las Vegas, Nevada, a Fairfield, Connecticut, o golpe está começando a ganhar destaque em todo o país. No início deste ano, o Serviço Secreto emitiu um aviso alertando os consumidores sobre esse aumento acentuado na fraude de falsificação de vendedor. O aumento dramático nos casos também foi observado por profissionais do setor imobiliário, com 73% das empresas imobiliárias relatando um aumento nesses esquemas desde o início do ano.

Agora mais do que nunca, os consumidores precisam estar cientes desses golpistas predatórios e de como se proteger melhor. A indústria imobiliária também deve desempenhar um papel fundamental na educação tanto dos compradores de imóveis quanto dos proprietários sobre a necessidade de permanecer vigilantes.

Para evitar ser vítima da fraude de falsificação de vendedor, é crucial entender como o golpe funciona. Primeiro, os golpistas usam registros públicos para identificar propriedades livres de hipotecas ou outros ônus, muitas vezes terrenos vagos ou propriedades para aluguel. Os registros públicos também identificam o atual proprietário do terreno. Os golpistas então usam as informações encontradas para se passarem pelos proprietários e entram em contato com um corretor imobiliário para listar a propriedade. Os golpistas nunca se encontram pessoalmente com o corretor, em vez disso, se comunicam apenas por e-mail ou outros meios eletrônicos.

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A propriedade é então listada abaixo do valor de mercado, uma tática para despertar interesse imediato. Quando potenciais compradores fazem uma oferta, o golpista aceita rapidamente, deixando claro que as transações em dinheiro são preferidas. O golpista então tenta fazer com que os fundos sejam enviados diretamente para eles.

A coisa mais importante que um comprador em potencial pode fazer para se proteger é adquirir uma apólice de seguro de título de propriedade, que muitas vezes inclui proteção adicional contra fraudes. Profissionais de títulos têm várias ferramentas e habilidades à disposição para ajudar a verificar a identidade do vendedor, protegendo assim o comprador de se tornar vítima da fraude de falsificação de vendedor.

Além disso, embora possa ser tentador em um mercado imobiliário aquecido ignorar etapas importantes no processo de compra de imóveis, como visitar a propriedade pessoalmente, comprar uma casa sem vê-la deixa os compradores vulneráveis a impostores de vendedor. Somente o verdadeiro proprietário do imóvel pode oferecer acesso à casa – um testemunho da legitimidade de sua propriedade.

É importante observar que os compradores de imóveis não são os únicos suscetíveis à fraude de falsificação de vendedor. Os proprietários atuais também estão em risco, pois são os alvos dos golpistas. Os proprietários podem proteger melhor sua propriedade se inscrevendo em serviços gratuitos de monitoramento de propriedades, geralmente oferecidos pelo escritório do registro de imóveis do condado, para que possam ser alertados sobre qualquer suspeita de fraude antecipadamente.

Se você ou alguém que você conhece acredita ser vítima de fraude de falsificação de vendedor, talvez ainda não seja tarde demais. Entre em contato com as autoridades locais e registre um relatório de fraude imediatamente com a polícia local, estadual e o FBI em IC3.gov.

A educação sobre esse problema é fundamental. Por isso, a indústria de títulos se compromete a aumentar a conscientização sobre os sinais de alerta desse tipo de fraude e como os consumidores podem se proteger.

No mercado imobiliário atual, pode ser fácil ignorar etapas críticas no processo de compra de imóveis. No entanto, fazê-lo pode resultar em grandes consequências não intencionais. A fraude de falsificação de vendedor representa uma séria ameaça à propriedade residencial e, juntos, devemos continuar a destacar esse golpe e acabar com ele de uma vez por todas.

Diane Tomb é CEO da American Land Title Association.

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