As Taxas de Juros Hipotecários Hoje, 27 de outubro de 2023 | Taxas continuam se aproximando dos 8%
Taxas de Juros Hipotecários de Hoje 27 de outubro de 2023 | As taxas continuam se aproximando dos 8% - Parece que os juros estão mirando as alturas!
Nossos especialistas respondem às perguntas dos leitores sobre compra de imóveis e escrevem avaliações imparciais de produtos (veja como avaliamos hipotecas). Em alguns casos, recebemos uma comissão de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são próprias.
A economia ainda aquecida e a incerteza sobre se ela resfriará o suficiente fez com que as taxas de hipoteca subissem nas últimas semanas. As taxas médias de hipoteca de 30 anos estão mais próximas de 8% do que em 23 anos, chegando a 7,79% nesta semana, de acordo com Freddie Mac.
As taxas médias de hipoteca de 15 anos também estão extremamente altas e ultrapassaram 7% pela primeira vez desde dezembro de 2000.
“As taxas subiram dois pontos percentuais apenas em 2023 e, enquanto nos aproximamos do Halloween, os impactos podem assustar potenciais compradores de imóveis”, disse Sam Khater, diretor da ANBLE da Freddie Mac, em um comunicado à imprensa. “A atividade de compra diminuiu para quase zero, a acessibilidade continua sendo um obstáculo significativo para muitos e a única maneira de lidar com isso é reduzir as taxas e aumentar o estoque.”
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Os especialistas acreditam que as taxas cairão em 2024, mas é difícil prever com precisão quanto elas irão diminuir. Se a economia continuar restrita, podemos ver apenas quedas modestas. No entanto, os efeitos do aumento das taxas do Federal Reserve ainda estão ocorrendo, e é possível que possamos ver um resfriamento mais rápido na economia nos próximos meses. Isso provavelmente permitiria uma queda mais substancial nas taxas de hipoteca.
As taxas de hipoteca de hoje
As taxas de refinanciamento de hoje
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Ao clicar em “Mais detalhes”, você também verá quanto pagará ao longo de toda a duração de seu empréstimo, inclusive o montante destinado ao principal e aos juros.
Projeção das taxas de hipoteca para 2023
As taxas de hipoteca começaram a aumentar a partir de mínimas históricas na segunda metade de 2021 e aumentaram mais de três pontos percentuais em 2022.
Mas muitas previsões indicam que as taxas começarão a cair este ano. Em sua última previsão, pesquisadores da Fannie Mae previram que as taxas fixas de 30 anos irão diminuir ao longo de 2023 e 2024.
No entanto, se as taxas de hipoteca irão cair em 2023 depende de a Reserva Federal conseguir controlar a inflação.
Nos últimos 12 meses, o Índice de Preços ao Consumidor subiu 3,7%. A inflação diminuiu significativamente desde o pico de um ano atrás, mas ainda precisamos ver uma desaceleração um pouco maior antes que o Fed considere reduzir as taxas.
Para proprietários que desejam aproveitar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra, como uma reforma, uma linha de crédito com garantia imobiliária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto esperamos que as taxas de hipoteca diminuam. Confira alguns de nossos melhores credores de HELOC para começar sua busca pelo empréstimo certo para você.
Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra o patrimônio líquido da sua casa. Funciona de forma similar a um cartão de crédito, onde você pega emprestado o que precisa, em vez de receber a quantia total em uma única parcela. Também permite que você utilize o dinheiro que possui em sua casa sem substituir sua hipoteca inteira, como faria com um refinanciamento para obter dinheiro.
As taxas atuais de HELOC são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.
Quando os preços das casas vão cair?
Os preços das casas caíram um pouco mensalmente no final do ano passado, mas não é provável que vejamos quedas neste ano.
Os pesquisadores da Fannie Mae esperam um aumento geral de 6,7% nos preços em 2023 e 2,8% em 2024, enquanto a Mortgage Bankers Association espera um aumento de 1,5% em 2023 e de 1,1% em 2024.
As altas taxas de juros hipotecários afastaram muitos compradores em potencial do mercado, desacelerando a demanda por compra de imóveis e exercendo pressão sobre os preços das casas. Mas as taxas podem começar a cair em breve, o que removeria parte dessa pressão. O atual suprimento de casas também está historicamente baixo, o que provavelmente impedirá que os preços caiam muito.
O que acontece com os preços das casas em uma recessão?
Normalmente, os preços das casas caem durante uma recessão, mas nem sempre. Quando isso acontece, geralmente é porque menos pessoas podem pagar para comprar imóveis, e a baixa demanda força os vendedores a baixarem seus preços.
Quanto de hipoteca eu posso pagar?
Uma calculadora de hipoteca pode ajudá-lo a determinar quanto você pode pagar. Experimente diferentes preços de imóveis e quantidades de entrada para ver quanto pode ser sua parcela mensal, e pense em como isso se enquadra no seu orçamento geral.
Geralmente, os especialistas recomendam gastar no máximo 28% da sua renda bruta mensal em despesas com moradia. Isso significa que seu pagamento mensal inteiro da hipoteca, incluindo impostos e seguro, não deve exceder 28% da sua renda mensal antes dos impostos.
Quanto menor for sua taxa, mais você poderá pegar emprestado, então pesquise e faça uma pré-aprovação com vários credores hipotecários para ver quem pode oferecer a melhor taxa. Mas lembre-se de não pegar emprestado mais do que seu orçamento possa suportar confortavelmente.
