Refinanciamento de hipoteca aumenta quase 20% em uma semana, diz MBA
Refinanciamento de hipoteca dispara em uma semana e surpreende mercado, revela MBA
- A atividade de refinanciamento de hipotecas aumentou 20% na última semana, de acordo com a MBA.
- O aumento no volume de refinanciamento acontece à medida que alguns credores estão oferecendo taxas abaixo de 7%.
- “Compradores em potencial ainda enfrentam desafios devido à falta de estoque, mesmo com a queda das taxas”
As taxas de hipoteca caíram para o nível mais baixo desde julho, e os mutuários estão correndo para garantir uma taxa menor do que a que conseguiram no início do ano.
A atividade de refinanciamento na última semana aumentou cerca de 20%, de acordo com a Associação de Banqueiros Hipotecários
“Mutuários que haviam visto taxas próximas a 8% no outono estão agora vendo alguns credores cotando taxas abaixo de 7%”, disse Mike Fratantoni, SVP e Chefe de ANBLE da MBA. “O volume de refinanciamentos aumentou em resposta a essa queda nas taxas, com um aumento especialmente notável nas solicitações de refinanciamento para empréstimos da FHA e VA.”
A taxa de hipoteca de 30 anos está atualmente em 7,03%, de acordo com a Freddie Mac, abaixo dos 7,22% da semana passada.
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À medida que a taxa do empréstimo imobiliário mais popular nos EUA cai, os proprietários estão aproveitando a oportunidade e procurando obter algum alívio das taxas altíssimas com as quais tiveram que lidar quando estavam no mercado no início deste ano. A parcela de refinanciamentos de hipotecas em relação a todas as solicitações de hipotecas rastreadas pela MBA aumentou para 39,2% do total de solicitações em comparação com 34,7% da semana anterior.
Embora as taxas de hipoteca tenham visto uma forte queda desde que as taxas de juros voltaram a subir após atingirem máximas de vários anos, elas ainda estão muito mais altas do que nos anos da pandemia, quando alguns mutuários conseguiram taxas abaixo de 3%. A queda nas taxas pode ter impulsionado um boom de refinanciamentos, mas ainda não atraiu muitos novos compradores para o mercado.
“O volume de compras estava cerca de 18% abaixo do ritmo do ano passado, já que os compradores em potencial ainda enfrentam desafios devido à falta de estoque, mesmo com a queda das taxas”, disse Fratantoni da MBA.
O mercado imobiliário teve um ano difícil, com o aumento dos preços das casas e uma grave escassez de oferta. E com taxas de hipoteca tão altas, muitos proprietários atuais optaram por permanecer em seus imóveis em vez de abrir mão de taxas mais baixas que eles garantiram antes deste ano.
À medida que essas pressões começam a diminuir, o mercado está lentamente descongelando. Segundo as previsões da Zillow para 2024, os custos de compra de imóveis devem se estabilizar e o volume de transações aumentará à medida que as pessoas desistirem de tentar acertar o momento de uma queda nas taxas de hipoteca.
